Attraktive Hotel-/Gastro- und Wohnimmobilie in Bestlage
Im Herzen des historischen Stadtkerns von Neumarkt-Sankt Veit präsentiert sich diese vielseitige und renditestarke Gewerbeimmobilie in absoluter Bestlage. Das Ensemble vereint eine etablierte Hotel- und Gastronomieeinheit mit Wohnnutzung, diversen Garagen sowie ein separates Einfamilienhaus und bietet damit ein attraktives Gesamtpaket für Investoren.
Das Hotel verfügt über insgesamt 21 Betten und ist ebenso wie die angeschlossene Gaststätte zuverlässig verpachtet. Die Gaststätte bietet ca. 140 Sitzplätze im Innenbereich und überzeugt durch ihr traditionelles Ambiente. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch eine Sommerterrasse am historischen Stadtplatz sowie einen gemütlichen Biergarten im rückwärtigen Innenhof. Eine Kegelbahn sowie eine voll ausgestattete Sportschützenanlage runden das Angebot ab und schaffen zusätzliche Anziehungspunkte für Gäste.
Im Gebäude integriert befinden sich zwei gut vermietete Wohnungen, die stabile Mieteinnahmen generieren. Darüber hinaus gehört ein separates Einfamilienhaus zum Objekt, das derzeit nicht vermietet ist und somit weiteres Potenzial zur Eigennutzung oder zusätzlichen Vermietung bietet.
Die Miet- und Pachteinnahmen (kalt) belaufen sich auf ca. 6.500 € monatlich.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Investitionen in die Immobilie getätigt. So wurden unter anderem das Dach erneuert, ein Blockheizkraftwerk (BHKW) installiert, Fluchtwege sowie eine neue Treppenanlage geschaffen und die Toilettenanlagen modernisiert. Diese Maßnahmen unterstreichen den gepflegten Zustand sowie die nachhaltige Ausrichtung des Objekts.
Highlights auf einen Blick: . Zentrale Bestlage im historischen Stadtkern . Hotel mit 21 Betten . Gaststätte mit ca. 140 Sitzplätzen . Sommerterrasse & Biergarten . Kegelbahn und voll ausgestattete Sportschützenanlage . Zwei vermietete Wohnungen im Gebäude . Separates Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial . Attraktive und ausbaufähige Einnahmesituation . Umfangreiche Modernisierungen erfolgt
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein etabliertes und vielseitiges Investment in gefragter Lage zu erwerben - mit solider Ertragsbasis und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Merkmale
vermietet
1.077 m² Grundstück
Keller
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1450000 €1.450.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.501.765 €1
Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufnebenkosten
51.765 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
51.765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neumarkt-Sankt Veit (84494)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Kleinstadt Neumarkt-Sankt Veit, einer der kleinsten Städte Oberbayerns, befindet sich diese attraktive Gastronomie-Immobilie. Im Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine zentrale Lage. Die nächstgelegene Zugstation ist ca. 600 Meter entfernt, während Bushaltestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien fußläufig erreichbar sind. Ungefähr 10 Kilometer entfernt liegt die Autobahnauffahrt, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Mit verschiedenen Schulen, Kindergärten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, bietet diese Immobilie ein attraktives Umfeld für Ihre gastronomische Unternehmung.
