Doppelhaushälfte zum Kauf

598000 €598.000 €

6.354 €/m²

4 Zimmer  •  94,1 m²  •  250 m² Grundstück

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Münster (6232)

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Verkauft wird eine gepflegte Doppelhaushälfte in Münster in ruhiger, sonniger Wohnlage mit einer zugleich zentralen Umgebung und bietet auf rund 94 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie rund 46 m² Kellerfläche. Im Jahr 2025 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter neue Eichenparkettböden, die Erneuerung von Bad und WC sowie eine neue Terrasse mit Beschattung. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Carports und 1 Freiplatz.

Die Immobilien kann ab sofort bezogen werden.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen

Sonstiges Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 598.000,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Johannes Aufinger
T: +43 660 31 12 700
M: aufinger@alphareal.at


Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 140,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,80 m², Gartenfläche: 47,01 m², Kellerfläche: 46,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen, modernisiert: 2025: Terrasse+Beschattung, Eichen Parkettböden, Bad und WC neue Sanitäreinrichtung, Nachrüstung Klimaanlage, Nachrüstung Wasserenthärtungsanlage,, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 37.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zum Flughafen: 48.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.10, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz vom Zentrum: 0.80