Stadthaus zum Kauf provisionsfrei 326.000 € 4 Zimmer 106 m² 542 m² Grundstück frei ab sofort Heidenburg 54426

Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
326000 €
3.075 €/m²
4 Zimmer • 106 m² • 542 m² Grundstück • frei ab sofort

Smart Wohnen

Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis. Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag – vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight – die lichtdurchflutete Galerie. Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller.

Merkmale

frei ab sofort
542 m² Grundstück
offene Küche
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

326000 €

3.075,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

348.820 €1

Kaufpreis

326.000 €

Kaufnebenkosten

22.820 €

Notarkosten (1,5%)

4.890 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.630 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heidenburg (54426)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heidenburg ist eine ruhige Ortsgemeinde im Hunsrück im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf und liegt auf etwa 400 m Höhe. Durch seine Lage bietet Heidenburg eine naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und einem schönen Blick in Richtung Moselregion. Die Gemeinde ist besonders attraktiv für Menschen, die ruhig wohnen möchten und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig sind umliegende Städte wie Trier oder Wittlich mit dem Auto gut erreichbar.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

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Über den Anbieter

Massivhaus Kell GmbH

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See

Partnerschaft

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Online-ID: 26D3AI5WBCHC