Die angebotene Lagerhalle überzeugt durch ihre großzügige Flächenstruktur sowie eine durchdachte und funktionale Ausstattung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Lager, Logistik und Produktion eröffnet. Die ebenerdig angebundene Halle verfügt über eine Gesamtlagerfläche von ca. 1.749 m² und wird durch zusätzliche Aufenthalts-, Sanitär- und Büroräume mit insgesamt 71 m² ergänzt. Eine Lagerfläche von etwa 36m² kann auch zu einem weiteren Büro umgenutzt werden. Die Mezzaninefläche mit ca. 90 m² bietet darüber hinaus zusätzliche Nutz- bzw. Lagerkapazitäten.
Die freitragende Konstruktion ermöglicht eine uneingeschränkte Nutzung der Hallenfläche, die sich über ca. 20 m Breite und 84 m Länge erstreckt. Mit einer lichten Höhe von 7,12 m bis 7,62 m (UKB) eignet sich die Immobilie ideal für Hochregallager oder die Lagerung großvolumiger Güter. Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen integrierte Lichtkuppeln, die die Fläche mit natürlichem Tageslicht versorgen. Durch die anstehende Umstellung auf LED-Beleuchtung wird auch im Winter eine helle Ausleuchtung gewährleistet.
Die Andienung erfolgt komfortabel über drei ebenerdige Rolltore mit einer Höhe von jeweils 4,50 m, ergänzt durch einen überdachten Ladebereich, der witterungsgeschützte Be- und Entladevorgänge ermöglicht. Im Bereich der Tore ist ein Rammschutz installiert, der zusätzliche Sicherheit im täglichen Betrieb gewährleistet.
Die Halle ist mit einer belastbaren Bodenplatte ausgestattet, die eine Tragfähigkeit von bis zu 5 t/m² im Lagerbereich bietet und somit auch für schwere Lasten geeignet ist. Eine Brandmeldeanlage sorgt für ein erhöhtes Maß an Sicherheit. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
In energetischer Hinsicht verfügt das Gebäude über eine solide Dämmung mit ca. 12 cm Fassadendämmung sowie ca. 10 cm Dachdämmung. Für die digitale Infrastruktur ist ein Bitel-Kabelanschluss vorhanden; ein Glasfaseranschluss kann bei Bedarf realisiert werden, da dieser bereits im benachbarten Gebäude anliegt.
Für den Individualverkehr stehen 7 Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
Kein Keller
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
- Freitragende Lagerhalle - Mezzaninefläche - Hallenhöhe 7,12m bis 7,62m - 3 ebenerdige Rolltore 4,50m - Rammschutz an den Torbereichen - Überdachter Ladebereich - Lichtkuppeln für Tageslichteinfall - LED-Beleuchtung - Bodenbelastbarkeit ca. 5 t/m² - Brandmeldeanlage - Kabelanschluss vorhanden, Glasfaseranschluss möglich
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
9.500 €
Nebenkosten
1.800 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
28500 €28.500 €
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Lage
Innenstadt, Bielefeld (33739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Heepen und liegt im Osten der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtkern von Bielefeld ist nur ca. 5 km entfernt. Die Autobahnauffahrt A2 ist nur wenige Kilometer entfernt und kann problemlos über die angrenzende Hauptverkehrsstraße erreicht werden. In fußläufiger Umgebung befindet sich ein Baumarkt mit Bäcker und Imbiss. Der nächste Supermarkt ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindung zur Innenstadt ist nur 100m entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.839,00 m², Gesamtfläche: 1.910,00 m², Hallenhöhe: 7,12 m
