Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 903.900 € 4 Zimmer 119 m² 405 m² Grundstück Gruna Dresden 01309

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
903900 €
7.596 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 405 m² Grundstück

Das mondäne Doppelhaus für die ganze Familie mitten in Striesen

Durch ein gemeinsames Walmdach werden die Doppelhaushälften nicht nur optisch miteinander verbunden, sondern gewinnen in der Außenwirkung an Größe. So zeigt sich das Doppelhaus als elegante Stadtvilla. Das Doppelhaus Linus L ist ideal für schmal geschnittene Grundstücke.

Durch einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie trockenen Fußes in Ihre massive Doppelhaushälfte. Einkäufe können Sie direkt neben dem Eingang im Hauswirtschaftsraum oder im Abstellraum unterbringen. Highlight des Erdgeschosses ist die offene Raumkonzeption von der Küche hin in den Wohn- und Essbereich. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Durch bodentiefe Fenster werden die Räume zur Gartenseite sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss lichtdurchflutet.

Im Obergeschoss haben zwei Kinderzimmer mit 12 bzw. 14 Quadratmetern Platz. Beim Spielen muss auf keine Schrägen geachtet werden, denn das Doppelhaus verfügt über zwei Vollgeschosse. Die zwei Vollgeschosse vermitteln gemeinsam mit dem Walmdach Villencharakter. Zudem befindet sich in der oberen Etage ein Eltern-Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide und ein Familien-Badezimmer.

Das Doppelhaus Linus ist als größere Variante Linus L mit einem Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide sowie als Linus mit einem Kinderzimmer und Home-Office verfügbar. Das Doppelhaus, was sich Ihrer Lebensplanung anpasst!

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Merkmale

405 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
2 Stellplätze

4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, 2 x Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, AR, Ankleide

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

903900 €

7.595,80 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

971.694 €1

Kaufpreis

903.900 €

Kaufnebenkosten

67.794 €

Notarkosten (1,5%)

13.559 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

49.715 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.520 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gruna, Dresden (01309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In begehrter Wohnlage von Dresden-Striesen steht ein ca. 405 m² großes Grundstück zum Verkauf, das sich ideal für die Bebauung mit einer modernen Doppelhaushälfte eignet. Das Grundstück überzeugt durch seine durchdachte Größe und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit großzügigem Garten.

Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße besticht die Lage durch ihre gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Dresden-Striesen zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln der Stadt und ist insbesondere für seine hohe Lebensqualität sowie die ausgewogene Kombination aus Ruhe und Urbanität bekannt.

Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist der großzügige Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Rückzugsort im Grünen, für Familien mit Kindern oder für individuelle Gartengestaltung. Hier entsteht ein privates Wohnumfeld mit viel Freiraum.

Die ruhige Lage sorgt für ein entspanntes Wohnen, während gleichzeitig eine sehr gute Anbindung gewährleistet ist. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in andere Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich.

Das Grundstück bietet durch seinen vorteilhaften Zuschnitt ideale Bedingungen für die Planung einer modernen Doppelhaushälfte mit sonniger Terrasse und optimal ausgerichteten Wohnbereichen.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit, ein Grundstück in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage von Dresden-Striesen zu erwerben - ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319

Kern-Haus in Dresden - https://www.kern-haus.de/dresden/

Weitere Architektenhäuser - https://www.kern-haus.de/haeuser Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

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Über den Anbieter

Kern-Haus AG Niederlassung Dresden

Am Sandberg 2, 01468 Moritzburg

Frau Nicole UlbrichtDein Kontakt

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Online-ID: 26D3EZ5CCM3H

Referenznummer: WDD 10478