Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

2.231 €/m²

5 Zimmer  •  134 m²  •  854 m² Grundstück

---

Netzeband, Katzow (17509)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1071040

Inmitten einer ruhigen, gewachsenen Umgebung, in der Kinder noch unbeschwert draußen spielen und der Blick über Felder und Pferde schweift, erwartet Euch dieses umfassend modernisierte Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie - und darüber hinaus.

Das ca. 1950 errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 in wesentlichen Bereichen saniert und präsentiert sich heute als gepflegte Immobilie mit durchdachter Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 134 m² Wohnfläche und einem ca. 854 m² großen Grundstück findet Ihr hier Raum für gemeinsames Leben, Rückzug und individuelle Entfaltung.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung für Mehrgenerationenwohnen: Während im Hochparterre ein klassischer Familienbereich mit Wohnzimmer inklusive Kamin, drei Schlafzimmern, Küche sowie einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung steht, bietet das Souterrain eine separate Einheit mit eigenem Zugang. Diese eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder auch zur Vermietung.

Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, ein modernes Duschbad sowie zusätzliche Abstell- und Hauswirtschaftsräume. Durch den separaten Zugang und die barrierearme Erreichbarkeit eröffnet sich hier eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit und Funktionalität. Eine gepflasterte Einfahrt bietet ausreichend Platz - auch für ein Wohnmobil. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport, mehrere Stellplätze sowie ein Gartenhaus. Der Garten selbst bietet Raum für Familienleben, Gartenprojekte oder einfach zum Durchatmen. Ein besonderes Highlight: Direkt gegenüber befindet sich ein Reiterhof - der Blick auf Pferde unterstreicht die ländliche, entspannte Atmosphäre.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Greifswald erreicht Ihr in etwa 30 Minuten, Wolgast in ca. 12 Minuten und auch Jarmen liegt rund 30 Minuten entfernt. Damit eignet sich das Objekt ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten - auch in Richtung Usedom.

Das Haus ist ein Ort für Menschen, die bewusst leben möchten - ruhig, großzügig, naturnah und mit der Möglichkeit, Familie neu zu denken.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung