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1.100 €
4,5 Zimmer  •  110 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
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4,5 Zimmer  •  110 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

BESICHTIGUNG AM 16.05.2026 !! Wohnen im Grünen: Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung im Grünen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grünen von Hamminkeln - eine frisch renovierte Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumgefühl und ländlicher Idylle perfekt vereint.

Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt bereits beim Eintreten durch einen separaten Zugang sowie einen großzügigen Flur, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und idealen Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das durchdachte Raumkonzept richtet sich gezielt an Paare mit Platzbedarf: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit begeistert. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine moderne, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem top renovierten Zustand: Zeitgemäße Vinylböden unterstreichen den modernen Charakter, während das teilgeflieste Badezimmer mit Dusche funktional und stilvoll zugleich gestaltet ist.

Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt auf dem Hof, die komfortables und stressfreies Parken unmittelbar am Haus ermöglichen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige, ländliche Lage mit angrenzender Landwirtschaft. Die Umgebung bietet Weitblick, Natur und ein entschleunigtes Lebensgefühl - ideal für alle, die nach einem Rückzugsort fernab des Trubels suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.

Ein Zuhause, das Raum zum Leben, Arbeiten und Ankommen bietet - perfekt für Paare, die das Besondere suchen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Keller
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kabelanschluss
- Frisch renovierte Wohnung in modernem Gesamtzustand
- Lage im 1. Obergeschoss mit separatem Eingang
- Großzügiger, einladender Flur
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Zusätzliches Büro (ideal für Homeoffice / Gäste / Hobby)
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Platz
- Direkter Zugang zum großen Balkon vom Wohnbereich
- Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
- Moderner Vinylboden in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit Dusche, zeitgemäß teilgefliest
- Zwei Stellplätze direkt auf dem Hof inklusive
- Ruhige, ländliche Lage mit Blick ins Grüne
- Umfeld geprägt von Natur und landwirtschaftlichen Flächen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1987
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerErdwärme
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Mietkosten

Warmmiete
1.350 €
Kaltmiete
10 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3300 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Lage

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BrünenHamminkeln (46499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die grüne Weite von Hamminkeln präsentiert sich diese Wohnlage als idealer Rückzugsort für Paare, die Ruhe, Raum und Lebensqualität schätzen. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im ländlichen Umfeld mit einer angenehmen Nähe zu gewachsenen Strukturen und einer intakten Nachbarschaft.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, gepflegten Höfen und einer authentischen Niederrhein-Atmosphäre. Landwirtschaftliche Betriebe in der direkten Nachbarschaft unterstreichen den naturnahen Charakter und sorgen für ein entschleunigtes Lebensgefühl fernab vom hektischen Stadtalltag. Gleichzeitig vermittelt die Lage ein Gefühl von Freiheit und Offenheit - perfekt für alle, die sich mehr Platz zum Leben wünschen.

Gerade für Paare mit erhöhtem Platzbedarf bietet diese Wohnlage ideale Voraussetzungen: Ob Homeoffice, Hobby oder einfach der Wunsch nach großzügigem Wohnen - hier findet jeder seinen Raum zur Entfaltung. Die ruhige Umgebung schafft beste Bedingungen für konzentriertes Arbeiten ebenso wie für entspannte Stunden auf dem Balkon oder im Freien.

Trotz der ländlichen Prägung sind die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte sorgen für eine ausgewogene Balance zwischen Rückzug und Alltagstauglichkeit. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage mit Anschluss an das regionale Straßennetz.

Diese Lage steht für modernes Wohnen im Grünen - ruhig, großzügig und mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Ein Ort, der besonders Paare anspricht, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit Freiraum legen und gleichzeitig die Vorzüge einer naturnahen Umgebung genießen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie daher bitte als freibleibendes Angebot betrachten.

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Weitere Details, spannende Immobilienangebote und aktuelle Projekte finden Sie unter:
www.nobelundcompany.de Stichworte Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Rudolf-Diesel-Straße 113-115, 46485 Wesel
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Partnerschaft
Herr Marc NobelDein Kontakt
Online-ID: 26D44IQP42MT
Referenznummer: NC_2026_0095
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