Haus zum Kauf • provisionsfrei

465000 €465.000 €

4 Zimmer  •  410 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Veerweg 50-272, Wolphaartsdijk

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Eine luxuriöse freistehende Ferienwohnung am Rand des Parks mit dem Veerse Meer direkt im Garten – was will man mehr?

In dieser Unterkunft genießen 6 Personen eine ultimative Urlaubserfahrung. Oder lassen Sie Ihre Gäste genießen und profitieren Sie selbst von einer attraktiven Mietrendite!

Die Wohnung ist mit diversen Luxusdetails ausgestattet, darunter ein Weinklimaschrank und eine traditionelle Sauna. Zudem ist sie vollständig gasfrei mit Wärmepumpe und Solaranlagen ausgestattet.

Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Terrassentüren und eine moderne offene Küche mit hochwertiger Einbautechnik und ein Schlafzimmer. Auf der angrenzenden Terrasse lässt es sich herrlich entspannen und Sie erleben pure Ruhe und Weite. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, ideal für Haustierbesitzer oder kleine Kinder zum Spielen. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss einen praktischen Abstellraum und eine Diele mit Zugang zum Technikraum sowie ein separates Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. In diesem Badezimmer ist auch die traditionelle Sauna integriert.

Die Wohnung verfügt über einen umlaufenden Garten mit großzügiger Terrasse, einer Terrassenüberdachung und Staketenzaun. Ausreichend Parkplätze sind direkt neben der Wohnung vorhanden.

Das Landal Park de Veerse Kreek ist ein nagelneuer Ferienpark an einer 1A Location direkt am Veerse Meer in Zeeland. Es bietet zahlreiche Einrichtungen wie Rezeption, Supermarkt, Minigolf, Restaurant, Hallenbad und Kinderclub.

Sowohl eine vollständige Selbstnutzung ohne Vermietungspflicht als auch eine Vermietung oder eine Kombination aus beidem ist möglich. Diese Immobilie bietet eine variable Mietrendite: Landal zahlt nach Abzug der Vermietungsgebühr periodisch die tatsächlichen Mieteinnahmen aus. Die fixen und variablen Kosten tragen Sie als Eigentümer selbst, sodass das Endergebnis auch höher ausfallen kann als prognostiziert. Bei diesem Vertrag bestehen verschiedene Optionen zur Eigen­nutzung.

Einrichtungen im Park Der Park verfügt über zahlreiche Einrichtungen, um die wasserreiche Umgebung optimal zu genießen. Es gibt einen Fischerhafen und die Möglichkeit, (Wasser-)Fahrräder und Boote zu mieten, sodass Sie den Veerse Meer vom Wasser aus erkunden können.

Für Wassersportler ist dies ein wahres Paradies: Sie können surfen, Kanu fahren, segeln, Wasserski fahren, tauchen und schwimmen. Darüber hinaus sorgen Einrichtungen wie ein Hallenbad, Gastronomie, Minigolf und Spielplätze für Kinder für Spaß und Entspannung für die ganze Familie. So verbindet der Landal Park Veerse Kreek Luxus, Natur und Erholung an einem einzigartigen Ort.


Allgemein •Energieklasse A – Wärmepumpe, Solaranlagen
- 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer]
•Vollständig isoliert und wartungsarm
•Geräumiger Garten mit Überdachung, Terrasse und Zaun
•Lage auf kleinskaligem, modernem Park mit vielfältigen Einrichtungen
•Grundstück ca. 410 m²
•inklusive Möbel und Einrichtung

Disclaimer Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder sonstige Fehler sowie deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen eine eigene Nachmessung und weisen allgemein auf die Untersuchungspflicht hin. Bemerkungen Diese Immobilie wird unter der Bedingung „Kosten zu Lasten des Käufers, ohne MwSt.“ angeboten. Das bedeutet, dass der Verkäufer beim Erwerb der Immobilie die geschuldete Mehrwertsteuer zurückerhalten hat. Beim Verkauf wird davon ausgegangen, dass der Käufer gemäß Artikel 37d des Umsatzsteuergesetzes hinsichtlich der Mehrwertsteuerregelung an die Stelle des Verkäufers tritt und die verbleibende Nachprüfungsfrist von 10 Jahren erfüllt. Wenn Sie die Vermietung der Immobilie fortsetzen möchten, treten Sie somit an die Stelle des Verkäufers. Sollten Sie sich jedoch entscheiden, die Vermietung nicht fortzusetzen, kann dies zur Folge haben, dass (ein Teil) der zuvor zurückgeforderten Mehrwertsteuer an das Finanzamt zurückgezahlt werden muss. In diesem Fall kann dies zu einem höheren effektiven Kaufpreis führen. Der Makler erläutert Ihnen diese Konstruktion gerne näher und kann Sie auf Wunsch mit einem Steuerexperten in Kontakt bringen, um zusätzliche Beratung einzuholen.