Klein, aber fein - gepflegtes Einfamilienhaus in St. Ingbert
Charmantes Einfamilienhaus in St. Ingbert - gepflegt und solide
Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1940 befindet sich in ruhiger Lage von St. Ingbert und bietet ca. 92 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Haushalte, die ein bezahlbares Eigenheim mit solider Basis suchen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den gefliesten Eingangsbereich in die weiteren Räume. Das Badezimmer wurde 2023 erneuert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein kompakter Küchen- und Wohnbereich sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann.
Über eine Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier gelangen Sie zunächst in einen Flur. Von dort aus haben Sie auf der linken Seite Zugang zum Balkon. Auf der rechten Seite führt der Weg in ein Durchgangszimmer, von dem aus jeweils zwei weitere Zimmer erreichbar sind. Durch diese Aufteilung entsteht ein Bereich, der sich beispielsweise als Arbeits-, Ankleide- oder zusätzlicher Nutzraum eignet.
Das Haus verfügt zudem über einen von außen zugänglichen Keller mit ca. 20 m² Nutzfläche.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster sind doppelt verglast, im Obergeschoss wurde 2022 ein neuer Bodenbelag verlegt. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der im Jahr 2023 erneuert wurde.
Insgesamt handelt es sich um ein solides Haus mit praktischer Aufteilung und Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
120 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
+ Balkon + Einbauküche + Gasheizung + Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.607,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Ingbert, Sankt Ingbert (66386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bestens angebunden - mitten im Herzen von Sankt Ingbert
Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie direkt vor der Haustür, ohne auch nur einen einzigen Schritt zu Fuß zurücklegen zu müssen. So gelangen Sie schnell und bequem in die gesamte Region.
Der nächste Hauptbahnhof ist in nur rund 7 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das überregionale Schienennetz. Ob für den täglichen Pendelweg oder für Reisen in die Ferne - hier sind Sie bestens versorgt.
Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist die Lage besonders attraktiv: Der nächste Flughafen ist in nur etwa 17 Minuten erreichbar und macht spontane Reisen oder regelmäßige Geschäftsflüge zum Kinderspiel.
Sankt Ingbert selbst bietet als lebendige Mittelstadt im Saarland eine hohe Lebensqualität mit einer vielfältigen Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Sie von der reizvollen Lage im Biosphärenreservat Bliesgau und der naturnahen Umgebung, die Erholung direkt vor der Tür bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.
Provision für Käufer:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Der Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung ausgehändigt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, Distanz zum Flughafen: 12.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.29, Distanz zum Bus: 0.01
