Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
779000 €
2.450 €/m²
318 m²

Provisionsfrei: Vollvermietetes MFH mit 5 Wohnungen in Stockstadt / Rhein mit 6% Rendite

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und zwei zusätzlich vermieteten Nebengebäuden - insgesamt ca. 318 m² vermieteter Fläche. Eine Wohnung wird als WG vermietet. Insgesamt ca. 6% Rendite.

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Beste Grüße,
Robert Szarvas - Waag & Redberg GmbH

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkon
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze

Die als Wohngemeinschaft genutzte Einheit ist funktional und zweckmäßig möbliert und umfasst fünf separat vermietbare Zimmer sowie eine gemeinsam genutzte Küche. Die Ausstattung ist bewusst neutral gehalten und auf wirtschaftliche Vermietbarkeit ausgerichtet. Zwei weitere Wohnungen verfügen über Einbauküchen, was die Vermietung zusätzlich erleichtert und die Mieterbindung stärkt. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof bietet allen Parteien einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien und erhöht die Wohnqualität innerhalb des Objekts. Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung solide, funktional und klar auf nachhaltige Vermietung ausgelegt.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1965
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

779000 €

2.449,69 €/m²

Preis pro Stellplatz

50000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 6,52
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.795,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

841.320 €1

Kaufpreis

779.000 €

Kaufnebenkosten

62.320 €

Notarkosten (1,5%)

11.685 €

Grunderwerbsteuer (6%)

46.740 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stockstadt am Rhein (64589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale Lage in Stockstadt am Rhein mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, insbesondere Richtung Rüsselsheim, Darmstadt und Frankfurt, sichert eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit. Infrastruktur, Bahnhofsnähe und die wirtschaftsstarke Umgebung bieten stabile Rahmenbedingungen für langfristige Kapitalanlagen.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusätzlich gibt es noch zwei vermietete Nebengebäude mit je ca. 20 Quadratmeter. Zum Objekt gehören 6 Stellplätze, die mit jewels € 10.000 abgelöst werden sollen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 318,00 m², vermietbare Fläche: 318,00 m², Sonstige Fläche: 20,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 37.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zum Bus: 0.11

Weitere Services

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Über den Anbieter

Waag und Redberg GmbH

Schlehenweg 14, 90559 Burgthann

Partnerschaft

Robert SzarvasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26D4FVNQQKVL

Referenznummer: WR-0000267

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