Charmante Maisonettewohnung mit Südwest-Loggia & Tiefgarage in Burglesum
Diese stilvolle Maisonette-Dachgeschosswohnung vereint besonderen Wohncharakter, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente in attraktiver Lage von Bremen-Burglesum. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Malmöstraße und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die das Besondere suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein einladender erster Eindruck. Über den Flur gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich der Wohnung, von dem aus eine elegante Wendeltreppe in den eigentlichen Wohnbereich führt. Dieses architektonische Detail verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Charme und Individualität.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sowie die gemütlichen Dachschrägen schaffen ein wohnliches Ambiente mit besonderer Behaglichkeit. Die offene Gestaltung sorgt gleichzeitig für ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept.
Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert, dabei jedoch angenehm separiert. Eine praktische Durchreiche verbindet Küche und Essbereich auf stilvolle Weise und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, überdachte Südwest-Loggia. Sie bietet einen geschützten Außenbereich mit angenehmer Sonnenausrichtung und lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen ein.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Treppenhaus, der besonders komfortabel erreichbar ist.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vermittelt ein ruhiges sowie angenehmes Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität.
Der Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Angebots und wird gemeinsam mit der Wohnung für zusätzlich 10.000 € erworben.
Eine charmante Maisonettewohnung mit besonderer Architektur, gemütlichem Wohnambiente und hoher Lebensqualität - ideal für alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit in gefragter Lage suchen.
Merkmale
Bezug: Ab Sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Loggia
Tiefgarage
. Stilvolle Maisonette-Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohncharakter . Attraktive Lage im beliebten Bremer Stadtteil Burglesum . Ruhige Wohnlage in gepflegter Wohnanlage . Besonderer Grundriss mit Galerie- und Maisonette-Charakter . Elegante Wendeltreppe als architektonisches Highlight . Heller Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre . Große Fensterflächen für viel Tageslicht . Offene Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich . Großzügige, überdachte Südwest-Loggia . Ideale Sonnenausrichtung für Nachmittags- und Abendsonne . Gemütliche Dachschrägen mit besonderem Ambiente . Eigenes Kellerabteil . Komfortabler Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Treppenhaus (zzgl. 10.000 €) . Gepflegte und ruhige Eigentümergemeinschaft . Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger . Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung . Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn
Übersicht Hausgeld Das Hausgeld beträgt für das Jahr 2025 insgesamt 329,36 € pro Monat. Die Heizkosten sind darin enthalten. Alle Zahlen im Detail:
Rücklagen Endbestand zum 31.12.2023 = 77.365,59 € . davon Anteil für diese Wohnung 1.562,78 €
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
2.003,70 €/m²
Hausgeld
329.36 €329,36 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgdamm, Bremen (28719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Bremer Stadtteil Burglesum und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die gepflegte Wohngegend ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung, einer angenehmen Nachbarschaft sowie einem hohen Wohn- und Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch das nahegelegene Zentrum von Lesum bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungsangebote.
Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Kindergärten, Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Lesum schaffen ideale Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Gleichzeitig ist die Bremer Innenstadt durch die gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges und entspanntes Wohnen mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur und macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Mit besten Grüßen Ihr Team von Mein Guter Makler
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2012
