Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
Preis auf Anfrage
15 Zimmer • 463 m² • 800 m² Grundstück
Moderne Kapitalanlage: Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen in Bad Aibling
Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 präsentiert sich als äußerst attraktive und zukunftssichere Kapitalanlage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² wurde das Objekt in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine moderne Ausstattung sowie eine nachhaltige Bauqualität.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 463 m² verteilt sich auf fünf optimal geschnittene Wohneinheiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 242 m² sowie eine Vollunterkellerung, die zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten ein durchdachtes Wohnkonzept: Großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Einheiten gewährleistet ein angenehmes Raumklima, während Balkone oder Terrassen jeder Wohnung zusätzlichen Wohnwert im Außenbereich schaffen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, was das Objekt nicht nur energieeffizient, sondern auch langfristig wirtschaftlich attraktiv macht.
Für die Mieter stehen sowohl Tiefgaragenstellplätze als auch Außenstellplätze zur Verfügung - ein weiterer Pluspunkt, der die Vermietbarkeit nachhaltig unterstützt.
Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine Mieteinnahme von ca. 71.880,00 € p.a. zzgl. Nebenkosten und bietet somit eine solide Renditebasis mit weiterem Entwicklungspotenzial. Es handelt sich hierbei um ein modernes, nachhaltig gebautes Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen, hoher Wohnqualität und hervorragender Vermietbarkeit - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und Zukunftsfähigkeit legen.
Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 03.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.
Merkmale
vermietet
800 m² Grundstück
Barrierefrei
Personenaufzug
Gäste-WC
10 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.880,00 EUR
Lage
Bad Aibling (83043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in Bad Aibling, einer charmanten Kurstadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Bad Aibling zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, eine gewachsene Infrastruktur sowie seine attraktive Lage im bayerischen Voralpenland aus.
Die Stadt bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Alpenpanorama lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte: Die Kreisstadt Rosenheim ist in wenigen Minuten erreichbar, die Landeshauptstadt München liegt nur etwa 50 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto über die Autobahn A8 als auch bequem mit der Bahn erreichbar.
Bad Aibling verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zudem bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Besonders bekannt ist Bad Aibling für seine Therme und seine lange Tradition als Kurort.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht Bad Aibling zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
