Gestaltungstraum in Wittenberg-Reinsdorf - freistehende Stadtvilla für Visionäre und Handwerker
Diese freistehende Stadtvilla in Wittenberg-Reinsdorf ist ein echtes Herzensprojekt für alle, die das Besondere suchen und sich in ihrer Gestaltung frei entfalten wollen: ein solides Wohnhaus mit wunderbarem Grundriss und großem Garten mit traumhafter Naturkulisse. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss, sowie ein zusätzliches WC im Obergeschoss. Eine großzügige Terrasse im Obergeschoss bietet weitere Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Genau richtig für Menschen, die sich kreativ austoben möchten, selbst anpacken oder ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen wollen. Der Charme des Hauses ist trotz des Sanierungsbedarfs sofort spürbar. Der Blick nach hinten öffnet sich zu Wiesen und Feldern und direkt hinter dem Haus fließt ein Bach, der eine absolut einmalige Ruhe ausstrahlt.
Die Innenräume wurden zuletzt ca. in den 1970er-Jahren renoviert. Ca. 1994 erfolgte der Einbau einer Gasheizung. Das Dach erhielt ca. 2010 eine neue Dachpappe. Zudem verfügt das Haus über doppelverglaste Kunststofffenster, von denen ein Teil ca. im Jahr 2009 erneuert wurde.
Diese Immobilie ist daher ideal für handwerklich begabte Käufer, Bauherren oder Familien, die ihre Traumvilla nach ihren eigenen Vorstellungen erschaffen möchten.
Merkmale
1.742 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1942
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
118000 €118.000 €
842,86 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
130.473 €1
Kaufpreis
118.000 €
Kaufnebenkosten
12.473 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.770 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dobien, Lutherstadt Wittenberg (06889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Wittenberg-Reinsdorf - einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit gewachsenem Umfeld. Reinsdorf bietet die ideale Balance zwischen dörflicher Atmosphäre und der Nähe zur Stadt Wittenberg.
Nah an Natur, Spazier- und Fahrradrouten kann man sich hier nach der Arbeit erholen und genießt dabei eine gute Anbindung nach Wittenberg und in die umliegenden Gemeinden. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch Einkaufmöglichkeiten, sowie andere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
