Studio zum Kauf • provisionsfrei

267293 €267.293 €

6.150 €/m²

1 Zimmer  •  43,5 m²  •  1. Geschoss

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Moabit, Berlin (10553)

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Hinweis:
Kaufende haben bei diesem Objekt die Möglichkeit die Wohnungen in unterschiedlichen Stadien zu erwerben: wir bieten unsanierte und sanierte Einheiten an, bei allen unsanierten Einheiten gibt es die Möglichkeit, dass wir die Einheit noch sanieren für zusätzliche ca. 800€/m².
Zusätzlich bieten wir auch die Möglichkeit eine Komplettausstattung (inkl. Möbel, Dekoration, Textilien, Küchenausstattung und technische Geräte) für zusätzliche 11.000€ zu erwerben.
Der Preis in dieser Anzeige bezieht sich auf den Ist-Zustand ohne Möblierung der hier angebotenen Wohnung.

ENERGETISCH ERNEUERT MIT OPTISCHEM FEINGEFÜHL

Kaufende haben bei diesem Objekt die Möglichkeit die Wohnungen in unterschiedlichen Stadien zu erwerben: wir bieten unsanierte und sanierte Einheiten an, bei allen unsanierten Einheiten gibt es die Möglichkeit, dass wir die Einheit noch sanieren oder sogar eine Komplettausstattung (inkl. Möbel, Dekoration, Textilien, Küchenausstattung und technische Geräte) für zusätzliche 11.000€.
Der Preis in dieser Anzeige bezieht sich auf den Ist-Zustand der hier angebotenen Wohnung.

Die Rostocker Str. 5 & 6 repräsentiert das Beste an Architektur aus den späten 1950er Jahren. Hier haben die Grundgedanken des Bauhaus noch Pate gestanden: effizient durchdachte Grundrisse, ein feines Gespür für Raum und Licht, kombiniert mit einem hohen Anspruch an die Solidität der verwendeten Baustoffe.

Die aufteilenden Eigentümer:innen haben es sich zur Aufgabe gemacht, die Vorzüge des Hauses zu bewahren, und gleichzeitig eine Transformation des Gebäudes in die 2020er zu vollziehen - hierbei steht die energetische Neupositionierung an vorderster Stelle.
Die Balkone werden grundlegend instandgesetzt sowie mit Solarbalkonkraftwerken versehen - dies führt nicht nur zu einer deutlichen optischen Aufwertung des Objektes, sondern versetzt auch Sie in die Lage, ihren persönlichen Anteil zur Energiewende beizutragen.

Die Treppenhäuser werden malertechnisch von Grund auf überarbeitet und mit zusätzlichen Beleuchtungspunkten versehen, so dass direkt beim Eintreten in die "Rostocker" ein helles, angenehmes Raumgefühl entsteht.
Das Ensemble ist vollständig unterkellert und jede Wohnung verfügt über einen entsprechend zugewiesenen Kellerraum.
Beheizt werden die Wohnungen über eine zentrale Fernwärme-Heizungsanlage. Die Warmwasserversorgung erfolgt bautypisch dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.

Sonstiges Bitte beachten Sie: dieses Objekt befindet sich in der Transformationsphase.
Alle beschriebenen Arbeiten am Gemeinschaftseigentum werden aktuell durchgeführt, oder beginnen in Kürze.
Die Baumaßnahmen sind per WEG-Beschluss abgesichert - UND IN VOLLEM UMFANG IM AUSGEWIESENEN KAUFPREIS ENTHALTEN. Die aufteilenden Eigentümer:innen halten Sie per Kaufvertrag von jeglichen Mehrkosten frei.

Die Bilder zu dem Inserat sind Visualisierungen und Aufnahmen aus einer Musterwohnung mit einem ähnlichen Grundriss.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzerinnen und Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung.
Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung).
Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Objekt-Homepage - https://rostocker5.de Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,97 m², Hallenhöhe: 2,73 m, 6 Etagen