Individuell geplante Doppelhaushälfte - nachhaltig, flexibel und energieeffizient gestaltet
Diese Doppelhaushälfte mit vier Zimmern wird speziell nach Ihren Wünschen entworfen und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 137,05 m². Verteilt auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet es Ihnen ein genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Wohngefühl. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein vielseitig nutzbares Büro zur Verfügung, ideal für Homeoffice oder Freizeitgestaltung. Das 296 m² umfassende Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und ist mit einer nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, wodurch Sie von moderner Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit profitieren.
Merkmale
Bezug: 2027
296 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Fast schlüsselfertig!!! Der Preis des Hauses ist hier in unserer Ausbaustufe Free Time inkl. Spachteln (also fertiggestellt bis auf wenige, klar definierte Arbeiten), Bodenplatte sowie Grundstück mit allen Nebenkosten kalkuliert. Wenn Sie möchten, können Sie durch Eigenleistung beim Ausbau aber noch sehr viel Geld sparen.
Gut zu wissen: Alle Materialien für den kompletten Ausbau sind im Preis enthalten (lt. Baubeschreibung 06/2024). Die Ausstattung selbst lässt dabei keine Wünsche offen.
Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem bereits:
- KfW-55 Effizienzstandard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern - Echtholztreppe - Blower-Door-Test - TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
776500 €776.500 €
5.665,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
838.621 €1
Kaufpreis
776.500 €
Kaufnebenkosten
62.121 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.648 €
Grunderwerbsteuer (6%)
46.590 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.883 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kelsterbach (65451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstückssuche ist ein kostenfreier Service für unsere Kunden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab keine detaillierten Grundstücksinformationen herausgeben.
Das Haus befindet sich in Planung und wurde noch nicht gebaut. Es entsteht auf einem bestehenden Grundstück, das direkt vom Eigentümer erworben wird.
Ihr Traumhaus kann auch an einem anderen Standort oder auf Ihrem eigenen Grundstück realisiert werden. Gerne berate ich Sie unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben.
Kelsterbach, eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Groß-Gerau mit beinah 18.000 Einwohnern, liegt am südwestlichen Stadtrand von Frankfurt am Main an einem Flussbogen des Mains. Ihre verkehrsgünstige Lage bietet schnelle Anbindung an das Frankfurter Kreuz, die B43 und die S-Bahn-Linien 8 und 9, sodass Frankfurt, Wiesbaden und Mainz in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Stadt verfügt über zehn Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule bis Klasse 10 sowie eine Schule für Lernhilfe. Auch für Freizeit ist gesorgt: Kelsterbach bietet eine Stadtbibliothek und ein modernes Sport- und Wellnessbad im Kelsterbacher Sportpark, der mit Stadion, Tennisplätzen und Kegelbahnen ausgestattet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bauen mit allkauf heißt, Sie können einem der Marktführer vertrauen:
- Über 40 Jahre Erfahrung und professionelle Begleitung - Individuelle Planung Ihres Hauses - Moderne Technik und höchste Energieeffizienz - Kurze Lieferzeiten (ø 14 Wochen nach Erfüllung aller Voraussetzungen) - Hochwertige Materialien deutscher Markenhersteller - Preissicherheit dank Festpreisgarantie
Wichtiger Hinweis: Baunebenkosten (z.?B. Erdarbeiten, Anschlüsse, behördliche Auflagen) sind im Preis nicht enthalten. Abbildungen zeigen Wohnbeispiele mit teils kostenpflichtigen Sonderausstattungen.
Finanzierungsservice - kostenlos & unabhängig: Unsere Experten vergleichen Angebote von über 400 Banken und prüfen mögliche Förderprogramme - auch bei bestehender Bankverbindung lohnt sich ein Vergleich.
Rechtliches: Mit Nutzung unserer Dienstleistungen stimmen Sie den AGB zu. Infos zum Datenschutz gemäß Art.?13 DSGVO: www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen
Mit Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon einverstanden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
