Wohnung zum Kauf
259000 €
4.317 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Sonnenwohnung mit Charme 2-Zimmer, Küche, Bad, Balkon, TG / optimale Anbindung - Staßenbahn/Bus/B17/A8-A96

Sie mögen helle und sonnige Räume mit durchdachtem Grundriss?

Dann könnte unser Angebot I h r neues Domzil werden!

Die beauftragte Hausverwaltung mit Hausmeisterservice und regelmäßiger Treppenhausreinigung, gewährleisten ein sauberes und einladendes Umfeld für Bewohner und Besucher. Die Instandhaltung der Anlage führt auch maßgeblich dazu, den Wert und die Attraktivität der Immobilie langfristig zu erhalten – für ein angenehmes Wohnerlebnis in gepflegter Atmosphäre.

In der Wohnanlage (Eingang mit 12 Einheiten) im 2. OG, finden Sie diese hübsche, sonnige Wohnung mit Charme!

Die zentrale Diele mit Garderobe und Abstellplatz (2-türiger Schrank möglich) ist von jedem Zimmer aus separat zu erreichen.
Das großzügige Wohnzimmer ca. 22,24 m² ermöglicht Ihnen auch einen zusätzlichen Ess-, oder Home-Office-Bereich.
Der Sonnenbalkon vor Wohnzimmer und Küche, erweitert das Gefühl von Freiheit. Angenehm ist der Blick in den begrünten Innenhof. Es begrüßt Sie die Sonne morgens von Osten, begleitet Sie durch den Tag aus dem Süden, und spendet Ihnen aus dem Westen - Licht und Wärme - für Nachmittag- und Abendstunden.
Die komplette, eingepasste EBK mit Elektrogeräten kann gegen Ablöse übernommen werden.
Relaxen im Schaumbad oder eine erfrischende Dusche? Das geräumige Bad mit Dusch-Wanne macht's möglich. Es ist noch genügend Platz für Ihre Bad-Accessoires. Natürlich ist auch ein Waschmaschinenanschluß vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Licht und Steckdose.
Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Trockenraum

In der Tiefgarage wartet ein Stellplatz auf Ihr Auto, der für € 20.000,- erworben werden kann. Für Anwohner und Besucher stehen diverse Parkbuchten vor dem Haus zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: Die Wohnung ist frei!
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

4.316,67 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

236 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

277.881 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

18.881 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.065 €

Provision für Käufer (1,79%)

4.636 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haunstetten, Augsburg (86179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Haunstetten liegt im Süden von Augsburg und ist eine bevorzugte und attraktive Wohngegend. Das Umfeld bietet einen hohen Freizeitwert: Sport- und Grünanlagen, Golfclub, Hallen- und Naturfreibad, WWK-Arena. Der Haunstetter- und der Siebentischwald als Naherholungsgebiet eignen sich für ausgedehnte Spaziergänge, Nordic-Walking, Radtouren etc. In der warmen Jahreszeit locken diverse Biergärten und Eisdielen, aber auch die Restaurants und Cafés in Haunstetten sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Die verkehrsgünstige Lage ist auch für München-Pendler sehr interessant.
Wenige Auto-Minuten zur B17 und weiterführend zur A8 (München-Stuttgart) oder A96 (München-Lindau).

Kurze Wege sind es zur nächsten Bushaltestelle.
Nur ein Katzensprung zur Straßenbahnlinie 3 (von Augsburg-Königsbrunn) - fast vor der Haustüre!

Ideale Infrastruktur:
Ihr nahes Umfeld - Einkaufscenter mit: Supermarkt, Metzger, Bäcker, Café, Friseur, Blumenladen, Postdienststelle, Apotheke. u.v.m. Weitere diverse Einkaufscenter, Discounter und Dienstleistungsunternehmen in der Nähe.

Ein großes Angebot von Ärzten aller Sparten, sowie das Klinikum Süd, stehen für Ihre schnelle, medizinische Versorgung zur Verfügung.

Die UNI-Augsburg grenzt im nördlichen Bereich an Haunstetten.

Weitere Informationen

Wichtig / Haftungsausschluss Sämtliche Angaben zum Angebot sind freibleibend und basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb von unserer Firma ausgeschlossen. Für Änderungen und Ergänzungen der bereitgestellten Informationen behalten wir uns das Recht vor.
Anmerkungen "Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer o d e r Kapitalanleger"

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Über den Anbieter

CL-IMMOBILIEN Charlotte Lechner

Gladiolenweg 2, 86343 Königsbrunn

Partnerschaft

Frau LechnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26D69HDP7HEJ

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