Mehrfamilienhaus zum Kauf
450000 €
3.516 €/m²
4 Zimmer • 128 m² • 289 m² Grundstück • frei ab sofort

Ansprechendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Schwaikheim

Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage in Schwaikheim. Es wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Mit zwei separaten gemütlichen Wohneinheiten eignet sich das Haus für zwei Parteien, die beieinander wohnen möchten, für Kapitalanleger oder für Eigentümer, die eine Wohnung selbst nutzen und die andere vermieten möchten. Die Wohnungen haben jeweils 2 Zimmer, eine Wohnküche und ein Bad. Ein wirkliches Plus sind die beiden wunderschönen Balkone mit Südausrichtung.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das nicht ausgebaute große Dachgeschoss.
Der Keller ist sowohl durch das Treppenhaus als auch durch einen ebenen Zugang von außen zu erreichen.

Zur Immobilie gehört eine übergroße Garage mit Rolltor, die auch über eine separate Tür zu erreichen ist. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Das Grundstück ist eben und pflegeleicht angelegt.

Die Immobilie bereits frei, jedoch noch möbliert. Einzelne Möbelstücke könnten eventuell übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Merkmale

frei ab sofort
289 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Garten
2 Stellplätze

Gaszentralheizung ca. Bj.1998
Garage in ca. 1960 errichtet, neues Garagendach und Rolltor ca. Bj. 2004
Fassadendämmung 5 cm, ca. 1999
Dachrinnen, Ablaufrohre in ca. 1999 erneuert
Balkone in ca. 1999 angebaut, Markise ca. 2005
Dach in 2004 erneuert
Buche-Innentüren in ca. 2012
Kunststoff-Isolier-Fenster in 2014 erneuert
stilvolle Fensterläden
zwei Einbauküchen
Kaminofen im OG
Garage und Stellplatz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

3.515,63 €/m²

Provision für Käufer

3,927 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

497.565 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

47.565 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwaikheim (71409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Schwaikheim mit ca. 9.800 Einwohnern liegt ca. 25 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und ist landschaftlich schön gelegen, umgeben von Obstbaumwiesen, Feldern und Hügeln. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und größtenteils zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Winnenden. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot macht Schwaikheim zu einem beliebten Wohnort.
Die Verkehrsanbindung sowohl mit dm Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. So hat Schwaikheim einen S-Bahn-Anschluss nach Backnang und Stuttgart. Darüber hinaus verkehren diverse Buslinien in die umliegenden Gemeinden bzw. nach Winnenden. Mit dem Pkw sind die Bundesstraße 14 und die Autobahn 81 schnell zu erreichen. Die Rems-Murr-Klinik befindet sich im 5 km entfernten Winnenden.