Wohnung zum Kauf 58.750 € 2 Zimmer 53,9 m² 3. Geschoss Leonhardtstraße 18 Kaßberg Chemnitz 09112

Wohnung zum Kauf
58750 €
1.090 €/m²
2 Zimmer • 53,9 m² • 3. Geschoss

CHARMANTE 2-RAUM-WOHNUNG-BALKON .. langjährig vermietet

Mehrfamilienhaus in geschlossener Bebauung in Form des Jugendstils - Stilelemente.
Das MFH mit 14 Wohneinheiten wurde
- 1997 kernsaniert
- 2018 malermäßige Instandsetzung der Fassaden/Dachwartung
- 2023 Werterhaltungsanstrich Fenster/Balkontüren, Absturzsicherung Fenster,
Montage Rauchwarnmelder
- 2024 Austausch der Dachflächenfenster

Merkmale

3. Geschoss
offene Küche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Fernblick

.. liegt im 3. Obergeschoss, ca. 53,92 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, offen Küche, Essen zum Wohnen, Flur, Balkon, Bad mit Wanne
und WM-Anschluss und im Untergeschoss einen Kelleranteil.
Bodenbelag: Laminat, Teppich und Fliesen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

58750 €

1.090 €/m²

Provision für Käufer

pauschal 3.000,00 €, zzgl. 19 % MwSt. = 3.570,00 € fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

65.253 €1

Kaufpreis

58.750 €

Kaufnebenkosten

6.503 €

Notarkosten (1,5%)

881 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.231 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.097 €

Grundbucheintrag (0,5%)

294 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leonhardtstraße 18, Kaßberg, Chemnitz (09112)

Universitätsstadt Chemnitz - Europas Kulturhauptstadt 2025 Stand 31.12.2023 - 251.485 Einwohner.
Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich westlich des Stadtzentrums, angrenzend zum Schloßviertel. Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: unter Bilder/Dokumente finden Sie eine Zusammenfassung

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Über den Anbieter

COMFORT Hausverwaltungs GmbH

Barbarossastraße 46, 09112 Chemnitz

Frau Cathrin JänschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26D6FI2QK7AT

Referenznummer: CLEO18W9 (1/1294)