Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Hofstelle nach der Höfeordnung in zentraler Lage von Rahden. Das Anwesen umfasst ein Grundstück mit einer Größe von ca. 50.000 m² und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Land- und Forstwirtschaft.
Bei dem Objekt handelt es sich um einen baufälligen Resthof mit Nebengebäude, der sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Eichenbestand auf dem Grundstück, der dem Anwesen zusätzlichen Charakter und langfristiges Potenzial verleiht.
Die zentrale Lage in Rahden macht dieses Angebot sowohl für landwirtschaftlich Interessierte als auch für Käufer mit Blick auf eine individuelle Neuentwicklung attraktiv. Aufgrund des Zustands eignet sich das Objekt insbesondere für Käufer, die eine Hofstelle mit Entwicklungspotenzial suchen und die vorhandenen Strukturen nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten.
Merkmale
50.000 m² Grundstück
- Sanierungsbedürftig - 5 ha Land - Eichenbestand - Nebengebäude
Grundrisse
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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
9.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
1.064.665 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
114.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
61.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sielhorst, Rahden (32369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die landwirtschaftliche Immobilie befindet sich in Rahden, einer ländlich geprägten Region im Norden Ostwestfalens. Das Umfeld ist durch weitläufige land- und forstwirtschaftliche Flächen, gewachsene Hofstrukturen sowie eine insgesamt ruhige, naturnahe Umgebung geprägt - ideale Voraussetzungen für landwirtschaftliche Nutzungskonzepte und betriebliches Arbeiten abseits städtischer Hektik.
Gleichzeitig sind die zentralen Bereiche von Rahden mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und gastronomischen Angeboten in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht zudem eine praktikable Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Wirtschaftsstandorte, was die Lage auch für betriebliche Abläufe und Logistik vorteilhaft macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum Verkauf steht diese attraktive Immobilie in Zusammenarbeit mit der **LER Immobilien Group**. Die Vermarktung erfolgt im Rahmen einer Kooperation, wodurch eine professionelle Betreuung sowie ein strukturierter Verkaufsprozess gewährleistet sind.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie, Ausstattungsmerkmalen, Lage sowie Besichtigungsmöglichkeiten auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
