Wohnung zum Kauf

199800 €199.800 €

2.794 €/m²

3,5 Zimmer  •  71,5 m²

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Braunau am Inn (5280)

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Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in Braunau, die durch ihre helle Atmosphäre, einen ganztägig sonnigen Balkon und eine sehr gute Lage überzeugt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 71,5 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, ideal für Paare, Familien oder auch als wertstabile Anlage. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der dank optimaler Ausrichtung den ganzen Tag Sonne bietet - perfekt zum Entspannen oder Genießen der Abendstunden.

Die Lage punktet zusätzlich:
Das Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Lage und Lebensqualität - eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:


- Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
- diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)



Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden. 

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 71,50 m², Grundstücksfläche: 1.971,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,60 m², Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: 7