3 Zimmer • 77 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
1 / 9
1 / 9
Wohnung zur Miete
435 €
3 Zimmer • 77 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
***Gepflegte Etagenwohnung sucht nette Mieter***
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen, charmanten Altbau-Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2020 umfassend renoviert und modernisiert wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch gut geschnittene, großzügig wirkende Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat angeordnet und mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet, sodass sie sich funktional und klar vom Wohnbereich abgrenzt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie neue Sanitärinstallationen und zeigt sich insgesamt in einem frischen, modernen Erscheinungsbild. Die Kombination aus renoviertem Altbau, ruhigem Wohnumfeld und einer gepflegten, zeitgemäßen Ausstattung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die großzügigen Wohnraum mit klassischem Charakter schätzen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1913
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
635 €
Kaltmiete
5,65 €/m²
435 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
90 €
Kaution
1305 €1.305 €
Lage
Beethovenstr. 7, Bismarck, Gelsenkirchen (45889)
Die Wohnung liegt in der Beethovenstraße 7 im Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit gewachsenem Umfeld. Das Straßenbild ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die den Charakter des Stadtteils widerspiegelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Geschäfte sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld und sind gut erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in der Umgebung und sorgen für kurze Wege. Die Anbindung an den ÖPNV ist solide: Bus- und Bahnlinien verbinden Rotthausen mit der Gelsenkirchener Innenstadt, Essen und den umliegenden Stadtteilen. Auch die überregionalen Verkehrswege sind schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und einem grünen, angenehmen Wohnumfeld im Herzen von Rotthausen.
