Viel Platz für die Familie - 7-Zimmer-Haus mit Garagen und Carport
Dieses freistehende Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1954, präsentiert sich auf einem Grundstück von ca. 619 m² mit einer Wohnfläche von ca. 168 m². Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie verfügt über sieben Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume konzipiert werden können.
Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen erzeugt eine behagliche Wohnatmosphäre und wird durch großflächige Fenster mit Tageslicht durchflutet. Auch im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Kaminofen. Die beiden Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss wurden bereits modernisiert und ergänzen das funktionale Raumangebot auf sinnvolle Weise.
Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage im Schlafzimmer, einer Gaszentralheizung sowie einem Waschraum mit Anschlüssen im Dachgeschoss ausgestattet. Außen befinden sich ein Carport mit großzügiger Dachaufkragung sowie zwei Garagen auf dem Hof.
Das Haus befindet sich in friedlicher und ruhiger Nachbarschaft und bietet eine solide Grundlage für weitere individuelle Modernisierungen und Gestaltungsmöglichkeiten.
Merkmale
619 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
2 Stellplätze: Carport, Garage
Waschraum
Kabelanschluss
* 7 Zimmer * Modernisierte Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss * Badezimmer jeweils mit WC * Großzügiger Wohnbereich * Klimaanlage im Schlafzimmer vorhanden * Kamin im Erdgeschoss * Kamin im Dachgeschoss * Gaszentralheizung mit Solar Unterstützung * Waschraum mit Anschlüssen im Dachgeschoss * Carport mit großer Dachaufkragung * 2 Garagen auf dem Hof * Gepflasterte Zufahrt * Teilweise renovierungsbedürftig * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
367000 €367.000 €
2.184,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
405.792 €1
Kaufpreis
367.000 €
Kaufnebenkosten
38.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.505 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gifhorn (38518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* das Einfamilienhaus liegt sehr zentrumsnah und trotzdem verkehrsberuhigt * hervorragende fußläufig erreichbare Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten und Apotheken * schnelle Straßenanbindung an Braunschweig und Wolfsburg * Hauptbahnhof mit schnellen Verbindungen nach Braunschweig, Wolfsburg und in die Landeshauptstadt Hannover * städtische Grünanlagen wie der Schloßsee oder Mühlensee sind ebenfalls schnell zu erreichen
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserer Immobilienvilla in der Bodemannstraße 13 in 38518 Gifhorn oder rufen Sie uns jetzt an unter der 05371 94 51 86 0.
Gottfried Hamann Beratung - Verkauf - Vermietung Mobil: 0178 8486817
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
