Einfamilienhaus zum Kauf 380.000 € 8 Zimmer 172,6 m² 619 m² Grundstück Emsdetten 48282

Einfamilienhaus zum Kauf
380000 €
2.201 €/m²
8 Zimmer • 172,6 m² • 619 m² Grundstück

Jede Menge Möglichkeiten... Einfamilienhaus mit tollem Gesamtkonzept in beliebter Lage von Emsdetten

Viel Platz für Alltag und Rückzug, dazu ein Garten, der nach dem Frühstück genauso gut funktioniert wie nach dem Feierabend. Dieses Einfamilienhaus in Emsdetten verbindet eine großzügige Raumreserve mit einer klaren, familienfreundlichen Aufteilung und bietet auf ca. 173 m² Wohnfläche insgesamt 8 Zimmer, verteilt auf mehrere Ebenen, sodass Wohnen, Arbeiten und Spielen gut nebeneinander stattfinden können.

Schon beim Ankommen wirkt der Eingangsbereich angenehm geräumig und führt in die zentrale Diele mit Treppenhaus, von der aus sich die Räume im Erdgeschoss erschließen. Das Wohnzimmer präsentiert sich als klassischer Mittelpunkt des Hauses, mit großen Fensterflächen und einem stimmigen Übergang in den Essbereich. Von hier aus öffnet sich der Blick Richtung Terrasse und in den Garten, was den Wohnbereich im Alltag spürbar erweitert, ob für das schnelle Mittagessen, den Kindergeburtstag oder den ruhigen Kaffee am Nachmittag. Die Küche liegt praktisch angebunden und bietet Platz für einen Frühstückstisch, kurze Wege und eine funktionale Arbeitsaufteilung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen, sowie durch ein Bad auf dieser Eben
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Merkmale

619 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garage

ALLGEMEIN
- Einfamilienhaus aus Baujahr 1969 in Emsdetten Westum
- ca. 619 m² Grundstück und ca. 173 m² Wohnfläche
- 8 Zimmer

WOHNKOMFORT
- Zentralheizung
- Balkon
- Terrasse mit Zugang vom Essbereich
- Garage
- Voll nutzbarer Keller mit vier Kellerräumen
- Küche mit Sitzmöglichkeit

Gartenbereich | Außenanlagen
- Garten mit Rasenfläche
- Terrasse als Sitzbereich
- Zuwegung zur Garage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

2.201,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

425.866 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

45.866 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.566 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Emsdetten (48282)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Emsdetten liegt im Münsterland zwischen Münster und Rheine und ist Teil des Kreises Steinfurt. Der Standort befindet sich im Stadtgebiet; im näheren Umfeld sind laut Zensusdaten rund 3.500 Einwohner erfasst.

Geografisch liegt Emsdetten in der flachen Parklandschaft des nördlichen Münsterlands; Münster und Rheine sind jeweils in circa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Infrastruktur: Der Bereich verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mehrere Bushaltestellen sind in circa 200 bis 350 Metern erreichbar. Kindertagesbetreuung, Grundschule sowie mehrere Spiel und Sportangebote liegen in der Nähe und sind überwiegend fußläufig erreichbar. Einrichtungen der Nahversorgung befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.

Landschaft und Freizeit: Das Umland bietet Wege und Grünzüge für Spaziergänge und Alltagsradverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen