Mehrfamilienhaus zum Kauf

1095000 €1.095.000 €

3.564 €/m²

9,5 Zimmer  •  307,2 m²  •  762 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Offenbach am Main, Offenbach (63069)

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Dieses freistehende 3-Familienhaus präsentiert sich in gesuchter Wohnlage vom Offenbacher Buchraingebiet mit eingewachsenem Grundstück und bietet insgesamt ca. 307,20 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen sorgen durch die hochwertige und durchdachte Sanierung für einen besonderen Altbaucharme.

Das Innere des Hauses überrascht. Bereits die großzügige Diele in der Erdgeschosswohnung mit hochwertigem Echtholzparkett sorgt beim Betreten für einen Wow-Effekt. Die Begeisterung geht im ca. 38,60 m² großen Wohn- und Esszimmer mit Blick zur liebevoll angelegten Terrasse und dem ans Wohnzimmer angrenzenden Wintergarten weiter. Diese Wohnatmosphäre sucht seinesgleichen.
Ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Arbeits-/ Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein kleiner Abstellraum vervollständigen die Wohnung im Erdgeschoss mit insgesamt 3,5 Zimmern verteilt auf ca. 127,54 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen SieMatic Küche ausgestattet.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmerwohnung verteilt auf ca. 114,51 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem kleinen Abstellraum, einer Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Vom Schlafzimmer aus ist der überdachte Balkon mit West-Ausrichtung zugänglich.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss werden frei übergeben.

Die Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern bietet auf ca. 76,21 m² Wohnfläche ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Arbeits-/ Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer. Weiterer Stauraum ist im Bereich des Kniestocks vorhanden.
Diese Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 9.780 € p.a. vermietet.

Der gepflegte Garten bietet viel Platz zur Erholung.

Die Immobilie wurde vor ca. 20 Jahren kernsaniert und präsentiert sich daher in einem sehr guten Zustand. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, dass der Altbaucharme erhalten bleibt, kombiniert mit einer modernen Ausstattung.

Das Haus ist voll unterkellert.

Ein PKW-Stellplatz und 2 Garagen runden das Angebot ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

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Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,83 m², Gesamtfläche: 326,03 m², vermietbare Fläche: 307,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,44 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023