Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Stutensee - Ihre Chance zum Eigenheimbau
Objektnr: 1066083
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Stutensee (Friedrichstal) erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 400 m². Das teilerschlossene Grundstück bietet Ihnen die perfekte Ausgangsbasis für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.
Die grundbuchrechtliche Teilung wurde im Zuge des Vermarktungsprozesses durchgeführt. Die Vermessung ist bereits abgeschlossen.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Einfügungsgebot gemäß §34 BauGB. Dies bedeutet, dass sich Ihr Bauvorhaben in die charakteristische Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Art und Maß der baulichen Nutzung, die überbaubare Grundstücksfläche sowie die Bauweise orientieren sich an den umliegenden Gebäuden. Eine Abstimmung mit einem Architekten oder Bauamt wird empfohlen.
In unmittelbarer Umgebung (1,2 km) finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Von gut sortierten Supermärkten über Apotheken bis hin zu Bank- und Postfilialen ist alles bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight stellt die ausgezeichnete Rad-Infrastruktur dar: Die direkte Anbindung per Zug nach Karlsruhe, sowie Mannheim ist ein weiterer positiver Effekt. Auch das renommierte Karlsruher Institut für Technologie (KIT Nord) ist über einen naturnahen Radweg durch den Wald in nur etwa 4-5 Kilometern zu erreichen - ideal für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Wohnträume! Das Grundstück eignet sich ideal für ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Die rechteckige Grundstücksform ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Fläche - sowohl für Ihre Bauvorhaben als auch für die Gestaltung einer grünen Oase als privaten Rückzugsort.
Merkmale
Bezug: ab sofort
400 m² Grundstück
+ Rechteckiges Grundstück in einer ruhiger Lage von Stutensee + Keine Bau- oder Altlasten / leicht lösbarer Boden + Bebaubarkeit gemäß §34 BauGB + Bauland ist teilerschlossen und wurde zur Teilung bereits vermessen + Legen Sie mit dem Erwerb dieses Grundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
700 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
293.328 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
13.328 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
13.328 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichstal, Stutensee (76297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Stutensee mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Rund 1,2 km zu Supermärkten, Apotheke, Post- und Bankfilialen Anbindung: Bushaltestelle und nächster S-Bahnhof nach Karlsruhe/Mannheim fußläufig
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
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