Mehrfamilienhaus zum Kauf
670000 €
3.116 €/m²
9 Zimmer • 215 m² • 488 m² Grundstück • frei ab sofort

Zweifamilienhaus in traumhafter Lage Rutesheims

Suchen Sie ein Zuhause mit viel Platz, schöner Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten?

Dieses freistehende Haus liegt in einer beliebten Wohngegend Rutesheims an einem leicht nach Süden abfallenden Grundstück und bietet eine helle, angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Ausblick. Es wurde Ende der 1940er Jahre gebaut und 1959 erweitert.

Die Aufteilung eignet sich ideal für eine große Familie, mehrere Generationen oder auch zur Teilvermietung. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche und ein großzügiges Bad. Im Obergeschoss gibt es eine weitere Drei Zimmer Wohnung, die 2012 und 2013 renoviert wurde und sich in einem zeitgemäßen Zustand befindet. Der von hier aus erreichbare Dachboden ist ebenfalls wohnlich ausgebaut,s.u.

Im Untergeschoss stehen neben den Nutzräumen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich durch die Hanglage gut als Einliegerwohnung oder für Jugendliche nutzen lassen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine überlange Garage sowie eine zusätzliche Einzelgarage.

Merkmale

frei ab sofort
488 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

670000 €

3.116,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

740.819 €1

Kaufpreis

670.000 €

Kaufnebenkosten

70.819 €

Notarkosten (1,5%)

10.050 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.919 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rutesheim (71277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ideale Lage in Rutesheim. Kurze Wege in die Stadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie zu den Sportanlagen und in die Natur.
Busverbindung nach Leonberg sowie zur S - Bahn Haltestelle Rutesheim.