Exklusives Twin-Apartment mit Meerblick im hochwertigen Ensemble – Wellness, Kaminlobby & Fitness
Dieses außergewöhnliche Apartment ist Teil eines exklusiven, hochwertig gestalteten Ensembles und vereint Privatsphäre mit den Annehmlichkeiten eines stilvollen Gesamtarrangements.
Das Gebäude überzeugt durch eine repräsentative Gestaltung und bietet seinen Bewohnern einen einladenden Lobbybereich mit Kamin, der als zentraler Treffpunkt eine warme, elegante Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Wellnessbereich sowie einen modern ausgestatteten Fitnessraum – ideal für entspannte Auszeiten und aktive Erholung gleichermaßen.
Das angebotene Twin-Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie den wunderschönen Meerblick, der dem Objekt eine ganz besondere Qualität verleiht.
Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen, lichtdurchflutet und mit viel Gespür für Materialien und Details gestaltet. Helle Farbtöne, natürliche Elemente und eine klare Linienführung schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das Ruhe und Wertigkeit ausstrahlt.
Insgesamt stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die Rückzugsorte mit hoher Aufenthaltsqualität bieten. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig und stilvoll gewählt. Zwei modern gestaltete Badezimmer sowie ein separates Gästebad sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den Anspruch an Funktionalität und Großzügigkeit.
Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der durchdachten Twin-Konzeption: Das Apartment bietet die Möglichkeit, die Einheiten sowohl gemeinsam als auch getrennt voneinander zu nutzen und zu vermieten. Dadurch eröffnen sich flexible Nutzungsszenarien – von der großzügigen Eigennutzung bis hin zur optimierten Ferienvermietung mit attraktiven Renditechancen durch variable Belegungsmodelle.
Die Kombination aus privatem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, Meerblick sowie den exklusiven gemeinschaftlichen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf Sylt.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss/4 Geschossen
Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt
DSL-Anschluss
Meerblick
möbliert
2 Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
2.128.209 €1
Kaufpreis
1.899.000 €
Kaufnebenkosten
229.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
28.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
123.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
67.794 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dünemwai 2, Rantum, Sylt (25980)
Sylt – eine bewusste Entscheidung
Sylt vereint Naturraum und Premiumstandort auf einzigartige Weise. Die Insel steht für Lage, Qualität und Ausstrahlung – und hat sich in den vergangenen Jahren sichtbar weiterentwickelt. Zeitgemäße Architektur, neue Interpretationen und ein wachsender Anspruch an Substanz und Gestaltung prägen heute das Bild.
Der Markt ist lebendig und nachfragestark. Immobilien überzeugen hier nicht durch ihr Alter, sondern durch Stimmigkeit, Konzept und nachhaltige Nutzbarkeit. Wer auf Sylt investiert, entscheidet sich bewusst – für einen Ort mit besonderer Wertigkeit und für ein Produkt, das sowohl in der Eigennutzung als auch in der Vermietung überzeugt.
Rantum – zwischen zwei Meeren
Rantum gehört zu den Lagen auf Sylt, die man kennt und zu denen man immer wieder zurückkehrt. Zwischen Nordsee und Wattenmeer gelegen, verbindet der Ort landschaftliche Weite mit einer gewachsenen, ruhigen Struktur und einer Qualität, die sich über Jahrzehnte bewährt hat.
Strand und Wattenmeer sind fußläufig erreichbar, die Umgebung ist geprägt von Dünen, Licht und einer Architektur, die sich selbstverständlich in die Landschaft einfügt. Rantum wirkt nicht inszeniert, sondern authentisch – und genau darin liegt seine Stärke.
Diese Verlässlichkeit sorgt für Kontinuität: Gäste kommen bewusst wieder, fühlen sich sofort angekommen und schätzen die besondere Atmosphäre. Das macht Rantum sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer der gefragtesten Lagen der Insel.
