Einfamilienhaus zum Kauf

255000 €255.000 €

746 €/m²

8 Zimmer  •  342 m²  •  605 m² Grundstück

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Berus, Überherrn / Berus (66802)

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Diese Immobilie verbindet das eigene Gastronomiegewerbe (brauereifrei!) mit Wohnmöglichkeit unter einem Dach, dabei umfasst der Gastronomiebereich eine Fläche von 237m² und der Wohnbereich eine Fläche von 105m², die Grundstücksgröße bietet ca. 605m². Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in Berus (Nähe Saarlouis) mit Panoramablick.

Über den historischen Eingangsbereich gelangen Sie zur urigen Gaststätte im EG, dieser wurde in 3 Bereiche aufgeteilt.
Im vorderen Bereich (ca. 52m²) befindet sich die Theke mit ausreichend Sitzmöglichkeiten.
Der Restaurantbereich (ca. 64m²) mit wunderschönem Grillkamin verfügt über den Zugang zur hinteren Außenterrasse mit überdachtem Sitzbereich und atemberaubenden Panoramablick.
Des Weiteren gelangen Sie vom Restaurantbereich zum UG mit Kunden WCs.
Der angrenzende Nebenraum/Festsaal (ca. 64m²) mit separatem Büro/Abstellraum (ca. 21m²), bietet genügend Platz um auch größere Veranstaltungen zu organisieren.
Im hinteren Bereich befinden sich die vollausgestattete Gastroküche und ein Abstellraum, von hier gelangen Sie zum OG.

Das OG wurde als Wohnbereich wie folgt aufgeteilt:
Der Wohn,- Essbereich, die helle Küche mit Zugang zur Terrasse und herrlichem Weitblick, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlaf/Freizeit oder Bürobereich als offene Galerie gestaltet.

Im Keller befinden sich diverse Lagerräume, 2 Kühlräume, Heizungsraum, Abstellräume mit Zugang zum Garten und eine Garage für einen PKW (nur von hinter dem Haus befahrbar).

Der gemütliche Garten mit Steingrill kann auch über die Treppen der Außen-Restaurant Terrasse erreicht werden, ein überdachter Sitzbereich könnte auch hier errichtet werden.
Neben, sowie vor dem Haus befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
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Sonstiges Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.grossrosseln.eraimmobilien.de Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 342,00 m², Gastronomiefläche: 237,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung