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418.568 €
4 Zimmer  •  124,9 m²  •  485 m² Grundstück

Haus zum Kauf
418568 €
3.351 €/m²
4 Zimmer  •  124,9 m²  •  485 m² Grundstück

Modernes Wohnen in Wriedel - Flexibles Einfamilienhaus mit individuellem Ausbaupotenzial

Auf einem großzügigen 482 m² großen Grundstück in Wriedel entsteht ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 124,90 m², das mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC, ideal für Familien ist, die Wert auf eine praktische und einladende Wohnatmosphäre legen. Der durchdachte und anpassbare Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dabei begleitet Sie allkauf mit professioneller Beratung und einem umfangreichen Serviceangebot, um Ihnen den Bauprozess so angenehm und unkompliziert wie möglich zu machen.

Merkmale

  • 485 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch eine moderne Holzrahmenbauweise und hochwertige Ausstattungsmerkmale wie einen Architektenservice, ein umfassendes Bau-Sicherheits-Paket sowie Heizungs- und Elektropakete. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Wärmeschutz. Für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ein angenehmes Raumklima schafft. Zur gehobenen Innenausstattung zählen Echtholztreppen, exklusive Bodenbeläge, sorgfältig ausgewählte Tapeten sowie hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen. Das Dach wird innerhalb von 2 bis 3 Tagen mit Fertigstellungsgarantie gedeckt. allkauf garantiert einen Festpreis und eine Lieferzeit von 15 Monaten. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Bauherren, die den Innenausbau selbst übernehmen möchten, erhalten detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie Zugang zur Ausbau-Akademie.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis
418568 €
3.351,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
462.811 €1
Kaufpreis
418.568 €
Notarkosten (1,5%)
6.279 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.928 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.943 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.093 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Wenzendorfer Weg 88WennerstorfWenzendorf (21279)
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Wriedel und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Umgebung lädt zudem zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, wodurch sich Ruhe und praktische Anbindung ideal verbinden.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht seit über 35 Jahren für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und die garantierte Fertigstellung moderner Fertighäuser zum Selbstausbau. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen und flexiblen Ausbauoptionen können Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten und durch Eigenleistungen - die sogenannte "Muskelhypothek" - Baukosten sparen. Unsere Dienstleistungspakete sind speziell auf berufstätige Bauherren und Heimwerker zugeschnitten, sodass Sie einzelne Leistungen nach Bedarf selbst übernehmen oder in Anspruch nehmen können.

Zu allen Häusern gehören umfassende Inklusivleistungen wie Architektenservice, Bau-Sicherheits-Paket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für den Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik sowie Zugang zur Ausbau-Akademie.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, flexiblen Innenausbauoptionen, individueller Grundrissgestaltung, erstklassiger Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Holzrahmenbau sowie fachkundiger Beratung durch erfahrene Experten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet für jeden Anspruch die passende Lösung. Vereinbaren Sie gern einen Beratungstermin und starten Sie mit allkauf die Verwirklichung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses.

allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung.

Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, begegnet oft vielen Unsicherheiten - nicht so bei allkauf. Hier sind kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie selbstverständlich.

Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau kommen mit durchschnittlich nur 14 Wochen Lieferzeit und einem flexiblen Ausbaukonzept. Durch Eigenleistungen, die sogenannte "Muskelhypothek", sparen Sie Kosten, die auch bei der Finanzierung anerkannt werden.

allkauf bietet moderne Fertighäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen - ideal für alle, die ihr Zuhause selbst gestalten und dabei Kosten sparen möchten.

Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ermöglichen doppelte Einsparungen: beim Kaufpreis und durch Eigenleistungen.

allkauf Fertighäuser verbinden Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden.

Die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis: Mit ausführlichen Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung können Sie Ihr Haus ganz oder teilweise selbst fertigstellen und Ihre Baukosten deutlich senken. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien gewährleisten hohe Planungssicherheit und schützen vor unerwarteten Mehrkosten.

Mit einer großen Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf für jedes Grundstück und jede Lebensphase die passende Lösung. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik runden das attraktive Portfolio ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Pyrmonterstr. 125, 32805 Horn-Bad Meinberg
Herr Dennis NiebuhrDein Kontakt
Online-ID: 26D7NZ5Y55HB
Referenznummer: 21279 Wenzendorf KW14 Home1
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