Aus ALT mach´ NEU! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Rheine-Hauenhorst
Aus ALT mach´ NEU! Mit handwerklichen Geschick... Einfamilienhaus in Rheine-Hauenhorst
Dieses Einfamilienhaus in Rheine Hauenhorst wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise auf einem 974 m² großen Grundstück errichtet und vermittelt eine bodenständige Wohnatmosphäre und bietet mit ca. 101 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ein gutes Raumprogramm.
Schon im Eingangsbereich zeigt sich eine klassische Aufteilung. Der Flur führt in die Räume des Erdgeschosses und schafft eine klare Orientierung. Ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche sowie das anschließende Esszimmer schaffen eine gute Aufteilung. Im Erdgeschoss findet sich zudem noch ein WC.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
974 m² Grundstück
ALLGEMEIN - Einfamilienhaus aus Baujahr 1954 in Rheine Hauenhorst - ca. 101 m² Wohnfläche - 6 Zimmer - Verfügbar nach Vereinbarung
WOHNKOMFORT - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Elektro Heizung
GRUNDRISSKONZEPT - Mehrere Ebenen mit Treppenverbindung - Separate Küche und Essbereich erkennbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.963,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauenhorst, Rheine (48432)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheine liegt im Kreis Steinfurt im nördlichen Münsterland, zwischen Münster und Osnabrück; der Ortsteil Hauenhorst verfügt über eine eher dörflich geprägte Struktur.
Geografisch ist Hauenhorst südwestlich der Rheiner Innenstadt gelegen und ist erreichbar in circa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto; Osnabrück und Münster liegen jeweils in regional gut angebundener Entfernung.
Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere Bushaltestellen in der Nähe angebunden, die nächste ist fußläufig erreichbar; die Nahversorgung verfügt über Angebote des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung, zudem sind Kindergarten und Schule im Ortsteil vorhanden. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, die Autobahn ist in circa 15 bis 25 Minuten erreichbar; der Flughafen Münster Osnabrück ist erreichbar in circa 30 bis 40 Minuten.
Landschaft und Freizeit: Das Objekt befindet sich in Sackgassenlage und ist Umgeben von Wohnstraßen, Grünzügen und alltagsnahen Freizeitangeboten wie Spielplatz und Sportmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 80,18 m², vermietbare Fläche: 181,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
