Diese Maisonettewohnung aus dem Jahr 2021 begeistert mit ihrem außergewöhnlichen Grundriss und der hochwertigen Ausstattung. Über zwei separate Eingänge zugänglich, erstrecken sich rund 103 m² über zwei Etagen. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss vermittelt durch seine Deckenhöhe ein echtes Galeriegefühl und schafft eine einladende Atmosphäre. Der umlaufende Grundriss im Erdgeschoss schafft dabei ein einzigartiges, fließendes Raumkonzept. Hier genießen Sie edles Parkett, klare Linien und harmonische Übergänge in allen Räumen. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht die moderne, offene Einbauküche, die nahtlos in den stilvollen Essbereich und den Wohnbereich übergeht. Der Wohnbereich öffnet sich in Richtung Innenhof und bietet Zugang zu einer privaten Terrasse - ein Rückzugsort mitten im Neubauensemble. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein cleveres Gäste-WC und ein erster Abstellraum sorgen für praktische Funktionalität und runden das gut durchdachte Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss betont Großzügigkeit und Flexibilität: Hier wartet ein geräumiges Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie eine kleine, clevere Arbeitsecke. Selbstverständlich sind alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die dem modernen Neubaustandard entspricht und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Durchdacht bis ins Detail, eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere und ein individuelles Wohnerlebnis suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
879000 €879.000 €
8.533,98 €/m²
Hausgeld
553 €553 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.
Geschätzte Gesamtkosten
976.305 €1
Kaufpreis
879.000 €
Kaufnebenkosten
97.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.185 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
48.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.380 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
HafenCity, Hamburg (20457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der begehrten HafenCity - einem der modernsten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs. Das einzigartige Flair dieses urbanen Quartiers verbindet maritime Atmosphäre mit zeitgemäßer Architektur und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe.
Ob ein entspannter Brunch am Wasser, ein Abendessen in einem der Restaurants der Überseequartier oder ein Spaziergang entlang der Elbpromenade. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen wie die Elbphilharmonie sowie attraktive Grün- und Wasserflächen bereichern den Alltag in dieser besonderen Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-Haltestellen der Linie U4 verbinden die HafenCity schnell und unkompliziert mit der Hamburger Innenstadt und dem gesamten Stadtgebiet. Auch für Autofahrer bietet die Lage entscheidende Vorteile: Die Autobahnen A1, A24 und A255 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Hamburg und die umliegende Region bequem erschlossen werden können.
