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388.588 €
4 Zimmer  •  124,9 m²  •  533 m² Grundstück

Haus zum Kauf
388588 €
3.111 €/m²
4 Zimmer  •  124,9 m²  •  533 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus in Wriedel - Maßgeschneiderter Wohnkomfort auf großzügigem Grundstück

Auf einem weitläufigen Grundstück von 482 m² in Wriedel entsteht ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 124,90 m². Das Haus verfügt über vier flexibel nutzbare Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - ideal für Familien, die eine praktische und einladende Wohnumgebung schätzen. Der durchdachte und anpassbare Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Dabei steht Ihnen allkauf mit fachkundiger Beratung und umfassenden Serviceleistungen zur Seite, um den Bauprozess so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten.

Merkmale

  • 533 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Dieses Haus besticht durch eine moderne Holzrahmenbauweise und erstklassige Ausstattungsdetails wie einen Architektenservice, ein umfangreiches Bau-Sicherheits-Paket sowie Heizungs- und Elektropakete. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimalen Wärmeschutz. Für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ein angenehmes Raumklima sichert. Zur gehobenen Innenausstattung zählen Echtholztreppen, exklusive Bodenbeläge, sorgfältig ausgewählte Tapeten sowie hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen. Das Dach wird innerhalb von 2 bis 3 Tagen mit Fertigstellungsgarantie gedeckt. allkauf garantiert Ihnen einen Festpreis und eine Lieferzeit von 15 Monaten. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein offenes und großzügiges Wohngefühl. Bauherren, die den Innenausbau selbst übernehmen möchten, erhalten detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie Zugang zur Ausbau-Akademie.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis
388588 €
3.111,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
429.662 €1
Kaufpreis
388.588 €
Notarkosten (1,5%)
5.829 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.429 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.873 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.943 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Salzhäuser Straße 89LuhmühlenSalzhausen (21376)
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Gegend von Wriedel und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, wodurch sich Erholung und praktische Anbindung optimal verbinden.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht seit mehr als 35 Jahren für höchste Sicherheit, schnelle Bauzeiten und die garantierte Fertigstellung moderner Fertighäuser zum Selbstausbau. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen und flexiblen Ausbauoptionen gestalten Sie Ihr Traumhaus individuell und sparen durch Eigenleistungen - die sogenannte "Muskelhypothek" - Baukosten ein. Unsere Dienstleistungspakete sind speziell auf berufstätige Bauherren und Heimwerker abgestimmt, sodass Sie einzelne Leistungen nach Wunsch selbst übernehmen oder in Anspruch nehmen können.

Zu allen Häusern gehören umfassende Inklusivleistungen wie Architektenservice, Bau-Sicherheits-Paket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für den Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik sowie Zugang zur Ausbau-Akademie.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, flexiblen Innenausbauoptionen, individueller Grundrissgestaltung, erstklassiger Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Holzrahmenbau sowie kompetenter Beratung durch erfahrene Experten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet für jeden Anspruch die passende Lösung. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin und starten Sie mit allkauf die Realisierung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses.

allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung.

Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, begegnet oft zahlreichen Unsicherheiten - nicht so bei allkauf. Hier sind kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie selbstverständlich.

Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau kommen mit durchschnittlich nur 14 Wochen Lieferzeit und einem flexiblen Ausbaukonzept. Durch Eigenleistungen, die sogenannte "Muskelhypothek", sparen Sie Kosten, die auch bei der Finanzierung anerkannt werden.

allkauf bietet moderne Fertighäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen - ideal für alle, die ihr Zuhause selbst gestalten und dabei Geld sparen möchten.

Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ermöglichen doppelte Einsparungen: beim Kaufpreis und durch Eigenleistungen.

allkauf Fertighäuser vereinen Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden.

Die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis: Mit ausführlichen Ausbauanleitungen und professioneller Begleitung können Sie Ihr Haus ganz oder teilweise selbst fertigstellen und Ihre Baukosten erheblich reduzieren. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien sorgen für hohe Planungssicherheit und schützen vor unerwarteten Mehrkosten.

Mit einer breiten Palette an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf für jedes Grundstück und jede Lebensphase die geeignete Lösung. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik ergänzen das attraktive Angebot. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Pyrmonterstr. 125, 32805 Horn-Bad Meinberg
Herr Dennis NiebuhrDein Kontakt
Online-ID: 26D8FPGK8FPP
Referenznummer: 21376 Salzhausen KW14 Home1
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