Wohnung zur Miete - Erstbezug

1.150 €

3 Zimmer  •  80 m²  •  Geschoss 2/2  •  frei ab 01.07.2027

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Haidenhof-Nord, Passau (94036)

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Objektbeschreibung: Diese wunderschöne und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 80,01 m² befindet sich im obersten Geschoss der neuen „Wohnanlage am Fernsehturm“ in Passau. Die Wohnanlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten, ist voraussichtlich ab dem 01.07.2026 bezugsfertig. Die Anlage wurde von der Firma Bergander Bau nach den neuesten Standards errichtet. Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Materialien und Komfort gelegt. Zusammen mit zwei weiteren Wohnungen verfügt die Wohnung über einen separaten Eingang über einen Laubengang . Durch die Lage ganz außen haben Sie nur einen unmittelbaren Nachbarn und es lässt es sich hier sehr ungestört wohnen. Nach Betreten der Wohnung befindet sich neben der Eingangstüre auf der linken Seite ein geräumiger und praktischer Abstell- oder Garderobenraum. Dieser biete viel Platz für die Dinge des täglichen Bedarfes oder für eine größere Garderobe. Gegenüberliegend ist das schöne und überaus komfortable Tageslichtadezimmer. Hier gibt es eine ebenerdige Dusche, einen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel, ein WC, einen Waschmaschinenanschuss. Helle Fliesen und eine integrierte Deckenbeleuchtung sowie ein Handtuchtrockner runden das elegante Erscheinungsbild der stimmigen Ausstattung ab. Das angrenzende Kinder- oder Arbeitszimmer ist nach Nordwesten ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet und durch die bodentiefen Fenster angenehm hell. Der Wohnbereich bietet sehr viel Platz und ist wunderbar lichtdurchflutet. Der schöne Parkettboden sorgt für ein behagliches Ambiente. Es lässt sich problemlos eine Essgruppe zum gemütlichen Beisammensein, sowie eine größere Wohnlandschaft zum Entspannen einrichten. Durch die Integration des Koch- und Essbereiches in den Wohnraum wurde ein offenes und großzügiges Wohnambiente geschaffen. Eine hochwertige Küchenzeile wird mitvermietet. Diese verfügt über Markengeräte und lässt keine Wünsche offen. Der Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon erfolgt über eine Doppelflügeltüre. Die gesamte Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt. Alle Zimmer sind mit einer modernen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein XL-Tiefgaragenstellplatz (Nr. 1) sowie ein Kellerraum (Nr. 21). Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Allgemeinkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Kaltmiete: 1.150,00 Euro Küche: 90,00 Euro XL-TG-Stellplatz Nr. 1 90,00 Euro Nebenkosten: 250,00 Euro Warmmiete: 1.580,00 Euro Kaution: 2.660,00 Euro Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein. Die Wohnung kann ab dem 01.07.2026 bezogen werden.