Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2558 Euro pro Quadratmeter
2 Zimmer • 43 m²

Gewerbeeinheit zu verkaufen - Eigenbedarfsnutzung möglich

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie. Das Objekt verfügt über eine Tiefgaragenanlage sowie mehreren Gewerbeeinheiten sowie Wohnräumen.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Personenaufzug
1 WC
Bodenbelag: Laminat

Die Einheit befindet sich in einem vermieteten Zustand. Aufgrund einer Sonderregelung im Mietvertrag kann der neue Eigentümer auf Eigenbedarf kündigen. Hier sind 4 Monate Kündigungszeit vereinbart wurden.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

110000 €

2.558 €/m²

Hausgeld

260 €

Provision für Käufer

3,5 % zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

113.850 €1

Kaufpreis

110.000 €

Kaufnebenkosten

3.850 €

Provision für Käufer (3,5%)

3.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zschochersche Straße 44, Plagwitz, Leipzig (04229)

Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage im Südwesten Leipzigs, im Stadtteil Kleinzschocher. Die Zschochersche Straße bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park und der Volkspark Kleinzschocher laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Berufstätige.