Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Neuwied, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,96 m² und 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für ein ansprechendes Ambiente, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Die Fliesen überzeugen durch ihre Robustheit, während der Laminatboden eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart profitieren Sie von einer effizienten Heizung, die sowohl die Umwelt schont als auch Ihre Energiekosten senkt. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard und garantiert Ihnen ein nachhaltiges Wohnen.
Das Projekt-/Bau-Konzept stellt sicher, dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht. Bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen zu gestalten, sei es durch den Innenausbau oder durch Anpassungen am Grundriss. Unser Ziel ist es, Ihnen die Freiheit zu geben, Ihr Traumhaus zu realisieren.
Merkmale
Bezug: 2026
450 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie Gäste-WC - Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - Umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart - KFW55 Standard für energieeffizientes Wohnen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
480300 €480.300 €
2.438,57 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
531.069 €1
Kaufpreis
480.300 €
Kaufnebenkosten
50.769 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.205 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.147 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.402 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwied (56564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Neuwied, einem Standort, der ideal für Familien ist. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sind schnell zu erreichen und bieten einen hohen Lebenswert.
Wir bieten Ihnen: - Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Individuelle Grundrissplanung möglich
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Zugang zur Ausbau-Akademie
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis - Hohe Material- und Fertigungsqualität
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage
