8 Zimmer • 240 m² • 1.001 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €299.000 €
1.246 €/m²
8 Zimmer • 240 m² • 1.001 m² Grundstück • frei ab sofort
Historische, denkmalgeschützte Mühle mit Sanierungsbedarf auf großem Grundstück
Dieses Fachwerkhaus, ursprünglich als Mühle um ca. 1900 erbaut und unter Einzeldenkmalschutz stehend, bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Geschichte und erheblichem Entwicklungspotenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Der derzeitige Zustand eröffnet Ihnen umfassende Möglichkeiten, durch entsprechende Maßnahmen den Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu realisieren. Wichtig hierbei ist das dies nur in Absprache mit der Denkmalbehörde erfolgen kann.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.001 m² stehen zudem 2 Carports sowie ein weitläufiger Garten zur Verfügung, der sich ideal für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsideen eignet.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Wohneinheit 1 EG: großer Eingangsbereich/Flur, Wohn - und Schlafzimmer, Küche und Gäste-WC. OG: Flur, 2 Zimmer und Badezimmer DG: Flur und 1 weiteres Zimmer
Wohneinheit 2 OG: Flur, ein Wohn-Essbereich, Küche und ein Gäste-WC. DG: 3 Zimmer und Badezimmer
Ein Keller ist sowohl direkt aus der Erdgeschosswohnung als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar.
Diese Immobilie spricht insbesondere Interessenten an, die die vorhandene Substanz als Grundlage sehen und mit Engagement sowie Investitionen ein individuelles Zuhause schaffen möchten.
Das Haus wird im aktuellen Zustand übergeben. Eine Räumung oder Entrümpelung durch den Verkäufer erfolgt NICHT.
Merkmale
frei ab sofort
1.001 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.245,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gadernheim, Lautertal (64686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Gadernheim mit ihren ca. 1.500 Einwohnern und 11 weiteren Ortschaften gehören seit den 70er Jahren zum Lautertal. Der Ursprung der einzelnen Gemeindeteile geht bereits bis in die Römerzeit zurück, in der auch das bekannte "Felsenmeer" entstanden ist.
In Gadernheim finden Sie eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die ärztliche Versorgung ist gewährleistet, Kindergarten und Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort. Ein Schwimmbad ist ebenfalls vorhanden.
Verkehrsanbindung: Für alle weiterführenden Schulen besteht eine gute Busverbindung ins nur ca. 13 km entfernte Bensheim. Die Großstädte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt und der Rhein-Main-Flughafen sind von hier aus bequem und schnell über die beiden vorhandenen Autobahnanschlüsse A5 und A 67 zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos
Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2008
