Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Münster und bietet eine durchdachte Raumaufteilung über 1,5 Etagen. Die Immobilie ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Dielenbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie einen Windfang. Der nachträglich errichtete Wintergarten erweitert den Wohnraum.
Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Kellergeschoss stehen ein Hobbyraum, zwei Lagerräume (einer mit direktem Aufgang in den Hof) sowie ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum (Heizungsanlage sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner) zur Verfügung.
Vor dem Haus befinden sich drei KFZ-Stellplätze. Das Grundstück bietet darüber hinaus eine Gartenhütte sowie einen kleinen Pool, die den Außenbereich abrunden.
Das Objekt wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (LFZ = 99 Jahre). Der aktuell indexierte Erbbauzins beträgt 3.368 € pro Jahr.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
309 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.282,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münster (64839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Münster. Münster mit rund 14.800 Einwohnern liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung direkt vor Ort. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage und eine gute Verkehrsanbindung über die B45 sowie den Bahnanschluss in Richtung Frankfurt, Darmstadt und Dieburg. Umgeben von Grünflächen und einem aktiven Vereinsleben verbindet Münster ländliche Idylle mit urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen
