Nachhaltig und durchdacht: Attraktive Wohnung mit zwei Balkonen
EIGENTUM IM HERZEN STUTTGARTS
Die Wohnbau Hauser Projekt GmbH realisiert in zentrumsnaher Lage von Stuttgart ein anspruchsvolles Neubauprojekt mit zwei architektonisch anspruchsvollen Mehrfamilienhäusern und insgesamt 19 Eigentumswohnungen, gemeinsamer Tiefgarage und komfortablen Aufzügen. Es entsteht ein attraktives Wohnprojekt, das urbane Nähe mit angenehmem Rückzugscharakter vereint. Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit.
Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch das "Durchwohnen" zu zwei Seiten, wodurch alle Räume hell und freundlich wirken. Highlight ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil von ca. 95?m² (Sondernutzungsrecht) sowie ein zusätzlicher Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Neben dem Schlafzimmer bietet ein drittes Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung.
Der Baubeginn ist im Sommer 2026, die Fertigstellung soll spätestens bis Ende Mai 2028 erfolgen.
FAZIT: Die Eigentumswohnungen verbinden modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und bieten eine ausgewogene Balance aus städtischem Leben und privatem Rückzug - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Wertstabilität.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt.
Merkmale
Bezug: 2028
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
619800 €619.800 €
7.845,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
663.186 €1
Kaufpreis
619.800 €
Kaufnebenkosten
43.386 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.297 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.990 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.099 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Stuttgart Stuttgart-Ost (70190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MITTEN IM GESCHEHEN: URBAN GEPRÄGT UND CITYNAH
Das geplante Neubauvorhaben befindet sich im dynamischen Stadtteil Stuttgart-Ost, einem urbanen Umfeld, das durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu kulturellen Highlights sowie städtischer Infrastruktur überzeugt. Eingebettet zwischen dem Neckarufer, den weitläufigen Schlossgärten mit hohem Freizeitwert und dem traditionsreichen Mineralbad Leuze genießen Sie hier kurze Wege zu vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Bildungseinrichtungen. Auch das historische Bad Berg, die Wilhelma und das Naturkundemuseum im Schloss Rosenstein sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten inspirierende Orte zum Verweilen.
Ein besonderer Rückzugsraum ist die Parkanlage rund um die Villa Berg - ein grünes Refugium und eine stille Insel mitten in der Stadt. Der nahe gelegene Cannstatter Wasen sowie die MHP Arena und die Porsche-Arena erweitern das sportliche und kulturelle Angebot in direkter Umgebung.
Die Stadtbahnhaltestelle "Mineralbäder" liegt nur fünf Gehminuten entfernt und verbindet den Standort über die Linien U1, U2, U11 und U14 direkt mit dem Hauptbahnhof und der Stuttgarter Innenstadt. Die nahegelegenen Bundesstraßen B10 und B14 sorgen zudem für eine sehr gute Anbindung an das städtische und überregionale Verkehrsnetz.
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Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
