MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN LAMPRECHTSHAUSEN
LAGE
* ruhiges Wohnen im Gemeindegebiet von Lamprechtshausen
* gelegen in einer Wohnsiedlung mit überwiegend Wohnhäusern
* Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle) in Gehdistanz
* Ortszentrum Lamprechtshausen in geringer Entfernung erreichbar
GRUNDSTÜCK
* zwischen 139 und 187 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße
* gewidmet als Bauland "Erweitertes Wohngebiet / L1"
* Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden
GEBÄUDE
* bezugsfertige, architektonisch ansprechende Doppelhaushälften als Erstbezug (Haus A, B und C)
* bestehend jeweils aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit rund 106 - 108 m² Wohnfläche
* im Erdgeschoss großzügiges Wohnzimmer mit rund 31 m² Wohnfläche und Ausgang auf die ca. 22,50 m² große Sonnenterrasse bzw. in weiterer Folge in den Eigengarten
* Gäste-WC im Erdgeschoß
* im Obergeschoss gut möblierbares Schlafzimmer mit rund 17,30 m² Wohnfläche
* zusätzlich 3 weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer im Ober- bzw. Dachgeschoss vorhanden
* Familienbadezimmer im Obergeschoss bestehend aus Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß und Fenster
* Vorsehung für ein Kinderbadezimmer im Dachgeschoss vorhanden - alternativ nutzbar als Homeoffice-Nische
* im Kellergeschoss großzügiges Flächenangebot mit rund 41 m² - ideal als Lagerfläche bzw. Stauraum
* beheizt mittels Fußbodenheizung auf Basis einer jeweils eigenen Luftwärmepumpe
* 2 zugeordnete PKW-Freistellplätze
* Energiekennzahlen lt. Energieausweis: Haus A - B: HWB: 35, fGEE: 0,65, Haus C: HWB: 37, fGEE: 0,68
* Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen, Details auf Anfrage
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
