Alles neu, alles smart, alles effizient - Reihenmittelhaus in ländlicher Idylle
Dieses neuwertige Reihenmittelhaus verbindet die Ruhe einer ländlichen Lage mit einem Raumkonzept, das konsequent auf Effizienz und modernen Komfort setzt. Hier wurde jeder Quadratmeter smart durchdacht, um den Anforderungen eines zeitgemäßen Familienlebens gerecht zu werden.
Erdgeschoss: Schon beim Betreten der hellen Diele mit integrierter Garderobe wird klar: Hier hat alles seinen Platz. Das Erdgeschoss ist ein Musterbeispiel für intelligente Raumaufteilung: . Wohnen & Genießen: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - lichtdurchflutet und offen gestaltet für maximale Lebensqualität mit Zugang zur Terrasse. . Kulinarik: Die direkt angrenzende Küche überzeugt durch kurze Wege und moderne Ästhetik. . Effizienz im Alltag: Ein separates Gäste-WC sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum mit viel Platz. Besonders praktisch: ein Abstellraum unter der Treppe sorgt dafür, dass Alltagsgegenstände sofort verschwinden.
Dachgeschoss: Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage, die ganz der Entspannung und der Familie gewidmet ist: . Kind & Kegel: Zwei helle, gleichwertige Kinderzimmer bieten Raum für Kreativität und Entwicklung. . Schlafen: Das Elternschlafzimmer besticht durch Ruhe und eine klare Linienführung. . Wellness-Faktor: Das moderne Duschbad ist auf Effizienz und Design getrimmt - der perfekte Start in den Tag.
Spitzboden: Über eine Bodenauszugstreppe erreichbar bietet diese zusätzliche Abstellfläche und bietet so die nötige Flexibilität. Ob saisonale Dekoration oder das Archiv Ihrer Abenteuer - hier ist alles sicher verstaut.
Zum Haus gehören zwei Stellplätze, welche mit einer Wallbox ausgestattet sind. Laden Sie Ihr Fahrzeug bequem über Nacht - effizient, sicher.
Ein Haus für alle, die keine Lust auf Kompromisse haben. Wer effiziente Grundrisse, moderne Ausstattung und die Idylle einer ländlichen Umgebung sucht, wird hier sein neues Zuhause finden.
Alles neu und bereit für den Einzug.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Highlights der Immobilie: Durch das Mieterstrommodell werden die einzelnen Einheiten mit günstigem Wohnungsstrom versorgt. Diese Kosten sind bereits in den Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen berücksichtigt.
- Neubau aus 2026 - energieeffiziente Bauweise - ca. 100 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Hochwertige Ausstattung - Moderne, offene Raumgestaltung - Helle und freundliche Wohnatmosphäre - Terrasse mit Gartenanteil - 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus (Wallbox vorhanden)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.620 €
Kaltmiete
13,80 €/m²
1.350 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
120 €
Kaution
2.700 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Kutenholz (27449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kutenholz verbindet idyllisches Landleben mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist damit der ideale Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Gemeinde im Landkreis Stade zeichnet sich durch ein aktives Dorfleben und die direkte Nähe zur Natur aus.
Einkaufsmöglichkeiten: In Kutenholz finden Sie alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür. Ein gut sortierter Verbrauchermarkt, eine traditionelle Bäckerei sowie eine Apotheke und ärztliche Grundversorgung sorgen für kurze Wege. Für ausgiebige Shoppingtouren oder den Besuch von Fachgeschäften bieten die nahegelegenen Städte Bremervörde und Stade (jeweils ca. 15-20 Minuten entfernt) vielfältige Möglichkeiten.
Verkehrsanbindung: Die Lage ist ideal für Pendler. Über die Bundesstraßen B74 und B73 sind die regionalen Zentren sowie die Metropolregion Hamburg gut erreichbar. Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Bahnhof im Ortsteil Hesedorf sowie die Anbindung an den Moorexpress. Zudem ist Kutenholz Teil des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV), was eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs in Richtung Stade und Hamburg ermöglicht.
Bildung: Familien schätzen das erstklassige Bildungsangebot vor Ort. Kutenholz verfügt über einen modernen Kindergarten sowie eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulformen wie Oberschulen und Gymnasien befinden sich in den benachbarten Orten Fredenbeck, Bremervörde oder Stade und sind bequem mit dem Schulbus erreichbar.
Freizeit & Erholung: Wer gerne in der Natur ist, wird Kutenholz lieben. Die umliegenden Wald- und Moorgebiete laden zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Ein Highlight ist die Kutenholzer Festhalle, die weit über die Grenzen des Landkreises hinaus für kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Events bekannt ist. Sportbegeisterte finden im örtlichen Sportverein ein breites Angebot von Fußball bis Turnen, und das nahegelegene Fredenbeck lockt zusätzlich mit einem Golfplatz und beheiztem Freibad.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Inserat veröffentlichten Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
