Charmantes Altbauprojekt - Ihr Traum vom individuellen Zuhause in zentraler Lage
Dieses Haus aus dem Baujahr 1924 bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Auf ca. 95 m² Wohnfläche und einem 130 m² großen Grundstück eröffnet sich viel Raum für kreative Ideen und individuelle Wohnkonzepte.
Das Gebäude verfügt über 6 Zimmer und bietet die Möglichkeit, bis zu zwei Badezimmer zu realisieren - ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein kleiner Hof mit Nebengelass ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Platz für Hobby, Lager oder eine gemütliche Rückzugsoase im Freien.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand: Weder Heizung noch moderne Elektrik sind vorhanden, sodass eine umfassende Renovierung erforderlich ist. Genau hierin liegt jedoch die Chance für Heimwerker, Investoren oder Liebhaber alter Häuser, ein einzigartiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen.
Die zentrumsnahe Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv - kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur verbinden sich hier mit dem Charme eines historischen Gebäudes.
Merkmale
130 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1924
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerKohle
Preisdetails
Kaufpreis
36000 €36.000 €
378,95 €/m²
Provision für Käufer
4000 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
39.805 €1
Kaufpreis
36.000 €
Kaufnebenkosten
3.805 €
2
Notarkosten (1,5%)
540 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.285 €
Grundbucheintrag (0,5%)
180 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlotheim, Nottertal-Heilinger Höhen (99994)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage Schlotheim ist eine Kleinstadt im Unstrut- Hainich Kreis in Thüringen und ist Teil der Landesgemeinde Nottertal- Heilinger Höhen. Der Ort befindet sich in einer ländlich geprägten Region zwischen Mühlhausen und Sondershausen und ist von einer sanft hügeligen Landschaft mit landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und naturnahen Bereichen umgeben.
Anbindung Schlotheim ist über die Bundesstraße B249 erreichbar, die eine zügige Verbindung in Richtung Mühlhausen oder Sondershausen ermöglicht. Die Autobahn A38 ist in etwa 30-35 Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Städte Göttingen Halle (Saale) und Leipzig. Die öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte gewährleistet. Größere Bahnhöfe, unter anderem in Bad Langensalza, Sondershausen oder Mühlhausen, ermöglichen den Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten In Schlotheim stehen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor Ort zur Verfügung. Dazu zählen Supermärkte, Bäcker, Fleischer sowie kleine Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch eine Apotheke, Ärzte und Physiotherapeuten. Weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Bad Langensalza, Mühlhausen und Sondershausen und sind in kurzer Zeit erreichbar, eine Tankstelle in Schlotheim gewährleistet hierfür die erforderliche Mobilität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 1995
