Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus im Zentrum von
Vukovar mit einer Gesamtfläche von ca.
450 m, das bereits ein etabliertes Geschäft mit
Tagesvermietung von Zimmern hat. Die Immobilie bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, da das Objekt bereits funktional für touristische Vermietung organisiert ist und die Möglichkeit zur Erweiterung der Kapazitäten besteht.
RaumaufteilungDas
Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einer Rezeption mit Wohnzimmer und Zugang zum Balkon, einer Küche mit Esszimmer, WC und Duschkabine sowie einem Schlafzimmer.
Das
Obergeschoss verfügt über einen Flur (mit Zugang zum Balkon), 3 Schlafzimmer (wovon eines über eine große Terrasse verfügt, eines über einen Balkon) und ein Badezimmer.
Das
Keller umfasst ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche (25 m2), einen Flur mit Einbauschränken.
Der Keller wurde mit
Wärme- und Feuchtigkeitsisolierung versehen, was ihn voll funktionsfähig für Aufenthalte oder zusätzliche Unterkünfte macht.
Zusätzliche Gebäude im HofIm Hof befindet sich ein Haus mit zwei separaten Eingängen, von denen jeder ein geräumiges Zimmer und ein eigenes Badezimmer hat.
In den Gebäuden sind bereits
Wasserinstallationen vorhanden, was eine einfache Installation einer Küche und eine Umwandlung in
eigene Studios ermöglicht.
Technische Merkmale und Ausstattung
- Gaszentralheizung in allen Gebäuden und auf allen Etagen (einschließlich Keller)
- Jede Etage im Hauptgebäude hat einen Kachelofen
- Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage (5 Klimaanlagen installiert 2023), die zur Heizung und Kühlung verwendet werden
- Dach wurde 2015 erneuert, isoliert und gedämmt
- Auf jedem Stockwerk wurde 10 cm Wärmeisolierung verlegt
Das Haus ist an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen
- Geschliffene und lackierte Parkettböden sowie komplettes Streichen der Wände im Jahr 2023
- Die kleineren Gebäude im Hof haben Flachdächer mit Abdichtung und Wärmeisolierung der Böden
Das Haus wurde
1972 mit Stahlbetonkonstruktion und seismischer Beständigkeit gebaut, was die Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes gewährleistet.
Zusätzliche Vorteile
- - 2 Außenparkplätze (Möglichkeit zur Einrichtung von 2 weiteren)
- - etabliertes Tagesvermietungsgeschäft
- - ausgezeichnete Lage im Stadtzentrum
- - Möglichkeit zum Aufbau einer weiteren Etage, was das Investitionspotenzial weiter erhöht
Das Haus verfügt über eine Nutzungsgenehmigung
Die Immobilie bietet eine
seltene Investitionsmöglichkeit in die touristische Unterkunft mit bereits bestehenden Kapazitäten und Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Haus kann auch gemietet werden.
Die Agenturgebühr beträgt 2% + MwSt. vom Kaufpreis.
