Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

1.135 €/m²

32 Zimmer  •  572 m²  •  907 m² Grundstück

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Innenstadt, Pirmasens (66955)

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in Pirmasens. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 auf einem etwa 907 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über drei Etagen. Es bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Eine der Flächen ist langfristig an eine Versicherungsgesellschaft vermietet und gewährleistet somit stabile und planbare Mieteinnahmen. Die zweite Gewerbeeinheit steht derzeit leer und eröffnet verschiedene Möglichkeiten für eine Neuvermietung oder eine alternative Nutzung.

Darüber hinaus umfasst das Objekt insgesamt sechs Wohneinheiten. Vier der Wohnungen sind aktuell vermietet, während sich zwei Einheiten im Rohbauzustand befinden und nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden können. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, was die Wohnqualität erhöht und sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt.

Zum Objekt gehören außerdem mehrere Garagen sowie vier Außenstellplätze, die zusätzlichen Komfort für Mieter und Gewerbetreibende bieten und weiteres Einnahmepotenzial schaffen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die von bestehenden Mieteinnahmen profitieren und zugleich Entwicklungsmöglichkeiten sowie Wertsteigerungspotenzial nutzen möchten. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie die ausbaufähigen Einheiten eröffnen vielseitige Perspektiven für eine nachhaltige Rendite.

Der aktuell vorliegende Energieausweis ist bereits abgelaufen und dient lediglich zu Informationszwecken. Ein neuer Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

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Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 251,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 7, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz vom Zentrum: 1.00