Möblierte 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss einer Fabrikantenvilla in Hermsdorf
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer repräsentativen Fabrikantenvilla aus dem späten 19. Jahrhundert in ruhiger, grüner Lage von Berlin-Hermsdorf. Das Dachgeschoss wurde 2022 hochwertig ausgebaut und bildet eine eigenständige Wohneinheit über die gesamte oberste Etage.
Nutzen Sie für eine Besichtigungstour den nachfolgenden Link:
https://my.matterport.com/show/?m=U2Vd6hBhhtR
Die Wohnung wird überwiegend möbliert vermietet und eignet sich ideal für Familien oder beruflich bedingt nach Berlin ziehende Mieter (Expats), die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit großzügigem Raumangebot und gehobenem Wohnambiente suchen.
Dank Fenstern zu allen vier Seiten ist die Wohnung außergewöhnlich hell und vermittelt ein offenes, luftiges Wohngefühl. Die drei Schlafzimmer sind ruhig zur südöstlichen Seite ausgerichtet, während Küche und Bad mit Blick ins Grüne Richtung Nordwesten liegen.
Das großzügige Wohnzimmer mit Galerie (ca. 30 m²) bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten.
Die Eigentümer bewohnen die unteren Etagen des Hauses und legen Wert auf ein gepflegtes, ruhiges und respektvolles Miteinander.
Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, durchdachte und vollständig ausgestattete Möblierung:
• 3 komfortable Schlafzimmer, zwei Doppelbetten, Stauraum und Arbeitsplätze
• Ca. 30m² Wohnzimmer mit Galerie und Essbereich für bis zu 10 Personen
• Voll ausgestattete Einbauküche mit moderner Geräteausstattung (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, große Kühl-Gefrierkombination)
• Modernes Duschbad (2022 erneuert) mit begehbarer Dusche, Miele-Waschmaschine und hochwertigen Details
• Massiver Eichendielenboden für ein warmes, hochwertiges Wohngefühl
• Erneuerte Dachflächenfenster mit Verschattung für optimale Lichtverhältnisse
Außenbereich:
Das großzügige Grundstück mit Vorder- und Hintergarten unterstreicht den villentypischen Charakter. Eine Sitzecke im vorderen Garten steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Im hinteren Bereich können Trampolin und Tischtennisplatte nach Absprache genutzt werden, gut geeignet für Familien.
Lage:
Die Straße liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im grünen Norden Berlins (Hermsdorf).
• ca. 15 Minuten zu Fuß zur S-Bahn Hermsdorf
• ca. 20 Minuten bis Berlin-Mitte (Friedrichstraße) mit der S-Bahn
• ca. 10 Minuten zur Autobahnauffahrt Tegel
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs rund um die nahegelegene Heinsestraße.
Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zum Tegeler Forst (ca. 5 Gehminuten) – ideal für Familien, Sport und Erholung im Grünen.
Besichtigungstermine/Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung vollmöbliert vermietet wird.
Der Mietvertrag wird für 2 Jahre bzw. bis Mai 2028 aufgrund von Eigenbedarf eines Familienmitglieds geschlossen.
Da das Haus auch von den Eigentümern genutzt wird, legen wir besonderen Wert auf ein gutes Verhältnis zu den Mieter*innen.
Für eine Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte das Kontaktformular und hinterlassen Sie hier, neben Ihrer Telefonnummer, auch ein paar Angaben zu Ihrer Person und der Haushaltsgröße.
Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
