3 Zimmer • 83 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
1.030 €
3 Zimmer • 83 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
3-ZW in Forchheim mit toller Raumaufteilung, gepfl. Ausstattung, Tageslichtbad, Blk, EBK, Gä-WC und Garage
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 83 m², die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon und der Küche die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, bietet ausreichend Platz für komfortables Kochen. Zwei weitere ebenfalls gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel nutzen.
Das Tageslichtbad überzeugt durch seine helle und freundliche Gestaltung und ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist – praktisch und komfortabel im Alltag.
Ein Abstellraum der praktischer Weise an direkt von der Küche aus begehbar ist sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt die optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.
Highlights der Wohnung im Überblick:
ca. 83 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Parkett neu abgeschliffen und versiegelt Südbalkon mit viel Sonne Einbauküche inklusive Helles Tageslichtbad Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss Praktischer Abstellraum Gepflegte Ausstattung Sehr gute, funktionale Raumaufteilung
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.230 €
Kaltmiete
12,41 €/m²
1.030 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3090 €3.090 €
Lage
Forchheim (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am südwestlichen Rand von Forchheim. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt, was zu einer angenehmen und familienfreundlichen Atmosphäre beiträgt. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien, Apotheken und kleinere Dienstleistungsbetriebe. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben, sodass das Stadtzentrum von Forchheim sowie umliegende Ortsteile bequem erreicht werden können. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die überregionalen Straßen, wodurch sich auch Pendler schnell in Richtung Erlangen und Nürnberg orientieren können. Naherholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spazier- und Radwege befinden sich in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur aus.
Weitere Informationen
Wichtiger Hinweis
Es ist unbedingt erforderlich, dass Sie uns ein ausgefülltes Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer zusenden, da die Terminplanungen ausschließlich von den Kollegen vom Homeoffice aus gemacht werden. WIR melden uns dann bei Ihnen!
Allgemeines
Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Ein kundenorientierter Service mit ausführlich formuliertem Mietvertrag und umfangreich protokollierter Wohnungsübergabe mit Fotodokumentation sind für uns Standardleistung. Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet, noch bereit.
Datenschutz
Datenschutz Ich/wir willige/n ein, dass meine/unsere personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. (Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen ( DSGVO ). Die von uns gespeicherten Daten werden ausschließlich zum eigenen Zweck genutzt).
Maklerempfehlung
Sie finden Beurteilungen unserer Arbeit im Internet unter Maklerempfehlung Nürnberg.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
