Einfamilienhaus zum Kauf

274500 €274.500 €

1.307 €/m²

5 Zimmer  •  210 m²  •  859 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Sandweg 3, Wilsche, Gifhorn (38518)

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Dieses großzügige, vollunterkellerte Haus in Gifhorn-Wilsche bietet beste Voraussetzungen für alle, die mehr als nur ein klassisches Einfamilienhaus suchen: Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Vermieten oder für Familien mit dem Wunsch nach viel Platz, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten – hier eröffnet sich ein Nutzungskonzept mit Seltenheitswert. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit Windfang macht deutlich, dass das Haus auf komfortables und praktisches Wohnen ausgelegt ist. Erdgeschoss und Obergeschoss bilden jeweils eine vollständige Wohneinheit, die über das gemeinsame Entrée erreichbar sind. Dadurch lassen sich Nähe und Eigenständigkeit ideal miteinander verbinden – perfekt für Eltern und Kinder unter einem Dach, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für die Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Mieteinnahme. Das Erdgeschoss überzeugt mit rund 125 m² inklusive Terrasse und einer besonders angenehmen, hellen Wohnatmosphäre. Zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad mit Fußbodenheizung, ein an den Freisitz angebundenes Esszimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Zimmerensemble mit Salon schaffen ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Besonders hervorzuheben ist das Fischgrätparkett in sehr gutem Zustand, das den Räumen Charakter und Wertigkeit verleiht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und unterstreichen den großzügigen Eindruck. Ein zusätzlicher Eingang an der Küche mit eigenem Windfang verbindet das Erdgeschoss bequem mit Garten, Garage und den davorliegenden Stellplätzen. Das Obergeschoss bietet mit rund 120 m² Grundfläche viel Raum für die zweite Generation, erwachsene Kinder, Gäste oder eine Vermietungseinheit. Hier stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein Zimmer mit separatem Ankleidebereich und Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird die Ebene durch ein Wannenbad, eine Küche sowie eine angeschlossene Terrasse. Damit bietet auch das Obergeschoss eine in sich schlüssige Wohnlösung mit angenehmer Größe und guter Alltagstauglichkeit. Ein weiterer Pluspunkt ist der sehr große Keller. Neben klassischen Abstellflächen eröffnet er reichlich Platz für Hobbys, Werkstatt, Vorräte, Fitness, Hauswirtschaft oder einen gemütlichen Party- und Freizeitbereich. Gerade bei Häusern dieser Größenordnung ist ein solcher Unterkellerungsgrad ein echter Mehrwert. Das rund 860 m² große Grundstück ist optimal zur Sonne ausgerichtet und bietet hervorragende Möglichkeiten für Gartenfreunde, Familienleben im Freien oder individuelle Freizeitgestaltung. Ob Spielflächen, Gemüsegarten, Lounge-Bereich oder zusätzliche Aufenthaltszonen – hier ist ausreichend Platz vorhanden, um die Außenflächen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen. Terrasse, Garten und die gute Grundstücksgröße machen das Haus besonders attraktiv für Käufer, die innen wie außen großzügig wohnen möchten. Die Immobilie präsentiert sich als solides Haus mit viel Fläche, klarer Struktur und hohem Nutzungspotenzial. Gleichzeitig bietet sie Raum für individuelle gestalterische und gegebenenfalls modernisierende Ideen – ein spannender Ansatz für Käufer, die ein Objekt nicht nur bewohnen, sondern langfristig entwickeln möchten.

Der Energieausweis ist beantragt. Das Haus ist sofort beziehbar. Gerne begrüßen wir Sie zu einem Besichtigungstermin, bei dem Sie die Gelegenheit haben, die Immobilie persönlich kennenzulernen und vielleicht bereits Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken. Wenn Sie Interesse haben und einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, nutzen Sie bitte das Kontaktformular, um mit uns in Verbindung zu treten. Bitte achten Sie darauf, Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben. Anfragen mit unvollständigen Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.