Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

433000 €433.000 €

5.129 €/m²

3 Zimmer  •  84,4 m²

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Wien (1230)

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Objektbeschreibung
Diese westseitig orientierte 3-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über einen direkten Gartenzugang von jedem Zimmer aus. Sie eignet sich ideal für Familien mit kleinen Kindern oder für Paare, die separate Räume für Homeoffice benötigen.
Die Wohnung wird im Zweitbezug verkauft und ist bereits mit einer Küche inklusive Geräten sowie einer hochwertigen Badezimmereinrichtung ausgestattet.

Ausstattung
Personenlift
Garage direkt im Haus
Außenliegender Sonnenschutz
Komfortables Heizen und Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung
Zusätzliche elektrische Wandheizkörper in den Badezimmern
Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
Kabel-TV- sowie Internetanschlüsse
Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz (WK2)
Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Lift erreichbar)
Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Lift erreichbar)
Kinderspielplatz im Innenhof
Einlagerungsraum im Kellergeschoss
Garten-Storage

Lage & Infrastruktur
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Bildungseinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die U6-Station „Perfektastraße ist fußläufig erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Wiener Stadtgebiet. Mit dem Auto gelangen Sie rasch zur A23.
Der 23. Bezirk besteht zu rund 30 % aus Grünflächen. Die unmittelbare Umgebung von Vincent überzeugt mit zahlreichen Naherholungsgebieten wie dem Schlosspark Alterlaa, der Perchtoldsdorfer Heide, dem Draschepark, dem Wienerwald sowie landwirtschaftlichen Nutzflächen, Gärtnereien und weitläufigen Wiesen.
Ein Wohnort, der Lebensqualität spürbar macht.

Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter zur Verfügung.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 36,00 m²