5 Zimmer • 160 m² • 470 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
1130000 €1.130.000 €
7.063 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 470 m² Grundstück • frei ab sofort
**Baujahr 2017 - Ein traumhaft schönes Haus in erster Reihe - **
Angabe laut Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix
Das massiv gebaute Haus und die Lage dazu... lässt einem das Herz definitiv höher schlagen!
Das Haus erinnert an den Süden - an Urlaub - an Freiheit - sowohl innen wie auch außen.
Der Weitblick ist wunderschön auf Wiesen, Felder sowie die umliegende Hügellandschaft.
Innen überzeugt das Haus nicht nur durch die offenen, großzügigen Räume, auch bei der baulichen und technischen Ausstattung wurde Wert auf Qualität gelegt.
Das Haus ist sofort bezugsfrei !
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste WC
- großer Ess- u. Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Küchenraum
Obergeschoss:
- Galerie mit französischem Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche
- 2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Ankleideraum)
Kellergeschoss:
- Diele
- 1 Fitnessraum
- 1 HW-Raum
- 1 Keller
- 1 Technikraum
- elektrische Garage mit zusätzlichem Außenzugang
- 1 Stellplatz
- 1 Gerätehaus
- hochwertige Umzäunung des Grundstücks (ideal auch für Hundebesitzer)
Merkmale
frei ab sofort
470 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Keller
Bergblick, Fernblick
Garage
- massive Bauweise
- Keller Nutzfläche von ca. 60 m²
- Fußbodenheizung incl. Keller (außer Technikraum)
- die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen
- Terra Cotta Fliesen incl. Keller (außer Technikraum + Fitnessraum)
- im Fitnessraum Nadelfilz
- die Wärmepumpe, regelmäßige Wartung durch Wartungsvertrag
- Wasser Aufbereitungsanlage
- das Haus ist komplett LAN vernetzt incl. Keller
- EG und OG Busch-Jäger hochwertige Design Schalter und Dosen, im Keller Busch-Jäger Standard
- Im Schlafzimmer ein Lichtschalter für die Außenbeleuchtung
- Im Wohnzimmer Audio Steckdosen für Quadrophonie Anlage oder Surround System
- hochwertige Schließanlage für Gartentür und Eingangstüre
- Garagentor mit einer Fernbedienung
Gewächshaus
- Bad: hochwertige Armaturen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1130000 €1.130.000 €
7.062,50 €/m²
Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fallen 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) Maklerprovision vom Kaufpreis für den Käufer, nach Unterzeichnung vom Kaufvertrag, zur Zahlung an.
Geschätzte Gesamtkosten
1.225.824 €1
Kaufpreis
1.130.000 €
Kaufnebenkosten
95.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
39.550 €
Provision für Käufer (2,98%)
33.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heufeldmühle, Bruckmühl (83052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt durch ein ruhiges Umfeld mit freiem Blick ins Grüne und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und Schulen sowie der Bahnhof Bruckmühl gut erreichbar. Die Anbindung in Richtung Rosenheim und München ist komfortabel und macht den Standort insbesondere für Pendler und Familien attraktiv, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur schätzen.
Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Bruckmühl, was den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gut abdeckt.
Weitere Informationen
Frank Pfeiffer Immobilien bietet diese Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten.
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Die Firma Frank Pfeiffer Immobilien hat einen provisionspflichtigen qualifizierten Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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