8 Zimmer • 186 m² • 888 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
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Bungalow zum Kauf
645000 €645.000 €
3.468 €/m²
8 Zimmer • 186 m² • 888 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Bungalow in Eichstätt, Landershofen - Heimat ist, wo man sich zuhause fühlt
Dieser charmante Winkelbungalow aus dem Jahr 1965 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine großzügige Raumaufteilung und einen liebevoll gestalteten Garten.
Die Immobilie wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und regelmäßig modernisiert. Zu den jüngsten Maßnahmen zählt unter anderem der Einbau neuer Fenster, die den Wohnkomfort sowie die Energieeffizienz verbessern.
Das Herzstück des Hauses bildet der idyllisch angelegte Garten. Ein großer Kirschbaum spendet angenehmen Schatten und schafft einen wunderbaren Platz zum Spielen und Verweilen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine großzügige Terrasse, die ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien, gemütliche Frühstücke oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden bietet. Eine zusätzliche Feuerstelle sorgt auch an kühleren Abenden für eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre.
Im Wohnbereich schafft ein Kaminofen mit Holzfeuer eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein.
Weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten eröffnet das Souterrain. Hier befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit neuwertiger Sauna und Wärmekabine - perfekt für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Ein großer zusätzlicher Raum eignet sich zudem flexibel als Gästebereich, Fitnessraum oder für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Yoga- oder Atelierbereich.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Der praktische Anbau hinter der Garage bietet zusätzlichen Stauraum, etwa für Brennholz, Gartengeräte oder Fahrräder.
Auch die Lage überzeugt: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die Stadtlinie fährt im 30-Minuten-Takt und ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Eichstätt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnen, einem traumhaften Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
888 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
3.467,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
703.501 €1
Kaufpreis
645.000 €
Kaufnebenkosten
58.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.026 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landershofen, Eichstätt (85072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Siedlungsgebiet des Ortsteils Landershofen. Eine ruhige naturverbundene Wohnlage in der Nähe des Waldrands mit hohem Freizeitwert. Sowohl das Rad- und Wanderwegenetz des Naturpark Altmühltals als auch eine Nordic-Walking-Route liegen in unmittelbarer Nähe. Dinge des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort erhältlich. Ein Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei und Metzgerei sowie ein Hofladen sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung an Eichstätt ist durch die Stadtlinie im 30 Min./Takt gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hier geht´s zum Video ! - https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1773327917883-69b2d62dd7999/
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
