Exklusives Einfamilienhaus mit Sonnengarten, Photovoltaik und Wohlfühlambiente
Dieses großzügige Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage (Spielstraße) in Bocholt vereint Wohnkomfort, Raumvielfalt und eine attraktive Lage in perfekter Weise.
Auf ca. 155 m² Wohnfläche zzgl. voll ausgebautem Dachboden erwarten Sie insgesamt fünf hervorragend geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Vier großzügige Schlafzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Das exklusiv gestaltete Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt - ein spürbarer Mehrwert im Alltag wie auch bei Besuch.
Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige, offene Wohnküche mit moderner Kochinsel und integrierter Theke. Hier verschmelzen Kochen, Genießen und Geselligkeit auf harmonische Weise. Die Kochinsel schafft nicht nur zusätzlichen Arbeits- und Stauraum, sondern lädt zugleich zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden ein.
Die stilvolle Theke bietet einen perfekten Platz für das schnelle Frühstück, ein Glas Wein am Abend oder entspannte Gespräche während des Kochens. Durch die offene Gestaltung entsteht ein lichtdurchfluteter, kommunikativer Wohnbereich mit besonderem Wohlfühlcharakter - modern, einladend und ideal für das Familienleben.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südgarten, der sonnige Stunden von morgens bis abends garantiert. Die liebevoll angelegte Grünfläche bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.
Für eine dauerhaft gepflegte Außenanlage sorgt die installierte Berieselungsanlage, die Hecken und Rasenflächen komfortabel und effizient bewässert. Zusätzlich übernimmt ein Mähroboter zuverlässig die Rasenpflege - so genießen Sie jederzeit ein perfekt gepflegtes Grundstück bei minimalem Aufwand. Hier verbinden sich Komfort, Freizeitqualität und Gartenidylle auf ideale Weise.
Diese Immobilie steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung und bietet damit ausreichend Zeit für eine entspannte Planung Ihres Umzugs in Ihr neues Zuhause.
Ein Haus mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und idealen Voraussetzungen für modernes Familienleben.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
390 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
3 Stellplätze
Dieses hochwertige Wohnhaus überzeugt mit moderner Ausstattung, durchdachter Architektur und zukunftsorientierter Technik - ideal für alle, die Komfort, Nachhaltigkeit und Wohnqualität vereinen möchten.
Für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die nicht nur ein angenehmes Raumklima schafft, sondern zugleich eine effiziente und energiesparende Nutzung ermöglicht. Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage erzeugt umweltfreundlichen Strom, während eine zusätzliche Solaranlage die Warmwasseraufbereitung unterstützt - ein spürbarer Vorteil für Umwelt und Energiekosten.
Für eine flexible Verschattung im Erdgeschoss ist eine moderne Raffstoreanlage vorhanden. In allen Räumen - auch auf dem Dachboden sind SAT- und LAN-Anschlüsse verlegt.
Auch für die Mobilität von morgen ist bestens gesorgt: Eine eigene Wallbox ermöglicht das komfortable Laden Ihres Elektrofahrzeugs direkt am Haus.
Die großzügige Garage bietet einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei weitere PKW-Außenstellplätze - ideal für Familie und Gäste.
Im Inneren überzeugt die Immobilie mit praktischen und komfortablen Details: Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und zusätzliche Funktionalität, während der ausgebaute, sehr großzügige Dachboden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum.
Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag ebenso wie bei Besuch.
Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Energieeffizienz und Komfort in perfekter Harmonie vereint.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
640000 €640.000 €
4.129,03 €/m²
Provision für Käufer
2,38 %
Geschätzte Gesamtkosten
709.632 €1
Kaufpreis
640.000 €
Kaufnebenkosten
69.632 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.600 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.232 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lowick, Bocholt (46399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und gut angebundenen Wohnsiedlung in Bocholt (PLZ 46399). Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und schnell erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Grünflächen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sind in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Städte gewährleistet. Eine Kindertagesstätte und 2 Spielplätze befinden sich in gleicher Siedlung. Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Verfügbarkeit ist nach Absprache und Vereinbarung mit den Eigentümern gegeben. Mit 5 Zimmern auf 155 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
